Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette Maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son superbe parc arboré. Cette propriété briarde de 236 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 3 187 m².

Maison à vendre, Maison de caractère Seine-et-Marne

Située entre Nangis et Montereau-Fault-Yonne, au cœur d’un village entouré de bois, cette belle propriété briarde offre un cadre de vie authentique et verdoyant. Avec son architecture pleine de charme et ses beaux espaces, cette Maison de caractère en Seine-et-Marne possède un véritable potentiel pour devenir une résidence familiale chaleureuse ou une agréable maison secondaire.

À remettre au goût du jour, le bien conserve tout le cachet de l’ancien avec des volumes confortables et une circulation fluide. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et conviviale. La pièce de vie invite aux moments de partage tandis que la chambre de plain-pied avec salle d’eau apporte un confort recherché au quotidien.

La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, d’un chauffage central et d’un environnement calme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux et spacieux
• Chambres : 4 chambres dont 1 chambre de plain-pied
• Salle(s) d’eau : 1 salle d’eau au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 salle de bains à l’étage
• Cuisine : cuisine équipée
• Étage(s) : étage desservant les chambres et espaces d’eau
• Autres pièces : espaces de rangement et circulation confortables
• Particularités : parc arboré, bassin, climatisation réversible, double garage, abri pour 2 voitures

Maison avec jardin

Le terrain de 3 187 m² offre un cadre naturel particulièrement agréable. Le parc arboré crée une ambiance intime et reposante, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bassin apporte une touche bucolique pleine de charme.

Cet extérieur généreux laisse imaginer différents projets : espace de jeux, terrasse conviviale, potager ou coin détente à l’ombre des arbres. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours.

Dépendances

La propriété dispose d’un double garage ainsi que d’un abri pour deux voitures, offrant des solutions de stationnement confortables et pratiques.

Ces dépendances permettent également d’envisager des espaces de stockage supplémentaires ou des aménagements adaptés aux besoins d’une famille ou d’une résidence secondaire.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d’un chauffage central au fuel ainsi que d’une climatisation réversible pour davantage de confort au quotidien.

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 450 € et 7 440 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

La maison profite d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’un village entouré de bois. Les commerces et services se trouvent à environ 10 minutes, tout comme l’accès à la gare et à l’autoroute A5, facilitant les déplacements vers les grands axes.

Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son équilibre entre nature et accessibilité.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de caractère avec charme briard authentique
• Belle surface habitable de 236 m²
• Terrain arboré de 3 187 m² avec bassin
• 4 chambres dont une de plain-pied
• Double garage et abri voitures
• Environnement calme et boisé à proximité des accès principaux

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace ou à des acquéreurs souhaitant créer une résidence secondaire pleine de charme à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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