À seulement quelques minutes des commerces, cette Maison pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 2 pièces, 1 chambre, 52 m² habitables et son terrain de 555 m², elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.

Maison à vendre, Maison pavillon Seine-et-Marne

Située dans le secteur recherché de Bray-sur-Seine, en Seine-et-Marne (77), cette maison plain-pied séduit par sa simplicité, son potentiel et son environnement agréable.

Le bien, bien entretenu au fil des années, demande simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Son format fonctionnel permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

La maison développe environ 52 m² habitables avec une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant une maison facile à vivre. L’ambiance y est chaleureuse et conviviale, avec une circulation fluide entre les pièces.

Le terrain de 555 m² apporte un vrai confort extérieur, rare sur ce type de bien. Entre le jardin, le garage et la proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété combine praticité et potentiel d’évolution.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux de plain-pied
• Chambres : 1 chambre confortable
• Salle(s) d’eau : salle d’eau fonctionnelle
• Cuisine : cuisine à aménager selon vos envies
• Étage(s) : maison entièrement de plain-pied
• Autres pièces : espace de rangement possible
• Particularités : terrain de 555 m², garage, proximité commerces à pied

Maison avec jardin

Le jardin de 555 m² offre un bel espace extérieur agréable à exploiter au quotidien. Facile d’entretien, il permet d’imaginer différents aménagements : coin terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux.

L’environnement calme et résidentiel participe pleinement au charme du bien. Cet extérieur représente un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dépendances

La propriété dispose d’un garage, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier selon les besoins.

Cette dépendance apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur de Bray-sur-Seine.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’un chauffage électrique.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : G
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3660 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Le secteur de Bray-sur-Seine offre un cadre de vie agréable, apprécié pour sa proximité avec les départements de la Seine-et-Marne (77), de l’Aube (10) et de l’Yonne (89).

Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, un véritable avantage pour simplifier la vie quotidienne. Le quartier permet de profiter d’un environnement pratique tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.

Cette localisation conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison plain-pied facile à vivre
• Terrain de 555 m² offrant un beau potentiel extérieur
• Garage pratique et recherché
• Maison bien entretenue
• Commerces accessibles à pied en 5 minutes
• Secteur agréable proche des départements 77, 10 et 89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier Maison pavillon, secteur Bray sur Seine, 77 - 1 chambre vous plaît ?
Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous : Agence du Montois - Contact