Profitez d’une agréable Maison pavillon exposée plein sud, idéale pour une vie confortable au calme. Ce bien propose 5 pièces, dont 2 chambres, avec 87 m² habitables sur un terrain de 295 m² proche des commodités.

Maison à vendre, Maison pavillon en Seine et Marne

Située dans le secteur recherché de Donnemarie-Dontilly, cette maison pavillon offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des services. Avec ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Le bien dispose de plusieurs espaces de vie permettant d’imaginer facilement un intérieur familial et confortable. Les pièces sont fonctionnelles et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre style de vie.

Cette maison représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un environnement paisible à proximité des commerces et des écoles. Son emplacement proche des bois apporte également un cadre naturel apprécié pour les promenades et les moments de détente.

Le terrain de 295 m² complète harmonieusement l’ensemble avec un extérieur facile à entretenir tout en profitant d’un espace agréable aux beaux jours.

Détails des pièces

• Pièces de vie : 2 espaces de vie lumineux et confortables
• Chambres : 2 chambres agréables
• Salle(s) d’eau : salle d’eau fonctionnelle
• Cuisine : cuisine à aménager selon vos envies
• Étage(s) : maison avec espaces bien répartis
• Autres pièces : possibilité de bureau ou 3e chambre
• Particularités : exposition plein sud, garage, proximité des bois

Maison avec jardin

Le terrain de 295 m² offre un extérieur facile à vivre et agréable au quotidien. Grâce à son exposition plein sud, le jardin profite d’une belle luminosité idéale pour créer un espace détente, installer une terrasse ou aménager un coin repas extérieur.

Cet environnement convivial conviendra parfaitement aux personnes recherchant un extérieur sans contraintes importantes d’entretien.

Dépendances

La propriété dispose d’un garage, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un espace supplémentaire de rangement.

Cet espace apporte un vrai confort dans l’organisation du quotidien.

Énergie et Assainissement

La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Une deuxième chaudière électrique est également présente.

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : D

Le bien présente un équilibre énergétique cohérent avec ses équipements actuels et son mode de chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2230 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Le secteur de Donnemarie-Dontilly est apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Les commerces et les écoles sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

La proximité des bois apporte un cadre naturel agréable pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Le secteur bénéficie également d’un accès pratique vers les communes voisines de Seine-et-Marne.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison pavillon lumineuse exposée plein sud
• 5 pièces avec beaux volumes
• Garage pratique
• Terrain facile à entretenir
• Commerces et écoles à pied
• Environnement calme proche des bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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