Au cœur d’un environnement champêtre entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette Fermette à vendre révèle tout le charme des anciennes bâtisses de campagne. Dès l’arrivée, le calme des lieux et l’immensité du terrain donnent immédiatement envie de se projeter. Entre authenticité, nature et potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité pour les amoureux de projets de caractère.

Maison à vendre, Fermette à vendre Seine-et-Marne

Cette fermette de pays ancienne à rénover se situe en Seine-et-Marne (77), dans un secteur apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable actuelle d’environ 52 m², elle développe aujourd’hui 2 pièces, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution grâce à ses dépendances et son grenier aménageable.

Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de rénovation, permettant aux futurs propriétaires d’imaginer un intérieur à leur image. L’ambiance authentique des lieux séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation au charme rural.

Le vaste terrain en friche apporte un véritable potentiel pour créer un espace de vie extérieur convivial, un jardin paysager ou même un potager familial. Cette propriété s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire qu’à des passionnés souhaitant redonner vie à une ancienne fermette de campagne.

Détails des pièces

• Pièces de vie : 2 espaces à rénover selon vos envies, avec possibilité de séjour et cuisine ouverte
• Chambres : chambre à créer ou à réorganiser dans le cadre des travaux
• Salle(s) d’eau : aménagement à prévoir selon le projet de rénovation
• Étage(s) : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement
• Autres pièces : espaces annexes exploitables dans les dépendances
• Particularités : grand terrain en friche, environnement champêtre, fort potentiel d’évolution

Maison avec jardin

Le terrain de 4 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Entouré par la campagne, cet espace extérieur offre une atmosphère calme et naturelle, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Le jardin, aujourd’hui en friche, peut facilement devenir un superbe espace paysager, accueillir une terrasse, un potager ou des espaces de détente. Les volumes disponibles permettent également d’envisager différents aménagements selon les envies et les projets futurs.

L’ensemble profite d’un cadre reposant, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Dépendances

Cette fermette dispose de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel complémentaire :

• une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement,
• une seconde grange en mauvais état, pouvant être réhabilitée ou repensée selon les besoins.

Ces espaces offrent de belles perspectives pour agrandir le volume habitable ou développer un projet personnel ou professionnel.

Énergie et Assainissement

Le bien dispose actuellement d’un assainissement individuel.

Le système de chauffage est à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de choisir une solution adaptée à leur projet de rénovation et à leurs besoins énergétiques.

DPE

• Étiquette énergie : G
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 2 990 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

La propriété bénéficie d’un cadre champêtre particulièrement recherché entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Le secteur séduit par son calme et son atmosphère paisible.

Les commerces et les transports sont accessibles en environ 10 minutes, permettant de concilier tranquillité de la campagne et praticité du quotidien. Les environs offrent une qualité de vie agréable, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique fermette de pays au charme ancien
• Grand terrain de 4 185 m² en environnement champêtre
• Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement
• Présence de deux granges pour stockage ou futurs projets
• Situation calme entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine
• Bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet de vie, Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.