Au cœur de Donnemarie-Dontilly, cette maison avec sous-sol dévoile un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Dès l’arrivée, le charme du jardin arboré et l’atmosphère paisible du lieu invitent à imaginer un futur cocon familial. Ici, chaque espace laisse place à vos projets et à votre créativité. Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans un environnement agréable et pratique.

Maison à vendre, maison avec sous-sol Seine-et-Marne

Cette maison à rénover de 80 m² habitables propose une configuration fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Son agencement actuel offre une base intéressante pour repenser les volumes et moderniser les espaces selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille un petit séjour chaleureux, véritable cœur de la maison, à aménager dans un esprit convivial et lumineux. L’étage, conservé dans son jus, permet d’imaginer un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l’ancien.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet, avec un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées pour le rangement ou les activités du quotidien.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien avec du potentiel, dans une commune dynamique de Seine-et-Marne, à proximité des commodités essentielles. À noter : le bien ne permet pas de possibilité d’agrandissement, mais son terrain généreux et ses dépendances compensent largement cet aspect.

Détails des pièces

• Pièces de vie : petit séjour à réaménager selon vos besoins
• Chambres : 4 chambres offrant différentes possibilités d’aménagement familial
• Salle(s) d’eau : espaces à rénover et moderniser
• Étage(s) : étage dans son jus avec potentiel de transformation
• Autres pièces : cave et espaces de stockage en sous-sol
• Particularités : jardin arboré, garage en sous-sol, maison évolutive sans possibilité d’agrandissement

Maison avec jardin

Le terrain de 1371 m² représente un véritable atout pour cette propriété. Le jardin arboré crée une ambiance naturelle et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet extérieur offre de nombreuses possibilités : création d’un espace détente, installation d’une terrasse, coin repas extérieur, potager ou aire de jeux pour les enfants. L’environnement végétalisé apporte charme et intimité à l’ensemble de la propriété.

Dépendances

La maison dispose de plusieurs dépendances pratiques et recherchées :

• Garage en sous-sol permettant le stationnement et le rangement
• Sous-sol complet offrant un bel espace de stockage ou de bricolage
• Cave, idéale pour conserver ou entreposer différents équipements

Ces espaces annexes renforcent le potentiel fonctionnel du bien et facilitent l’organisation au quotidien.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un système central utilisant une énergie mixte bois/électricité. Cette configuration permet une utilisation adaptable selon les besoins et les saisons.

Le bien est équipé d’un assainissement individuel. Aucune conformité particulière n’étant précisée, celle-ci devra être vérifiée selon le projet envisagé.

DPE

• Étiquette énergétique : G
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3080 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Située à Donnemarie-Dontilly, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable avec les commerces, écoles et services accessibles à seulement 5 minutes à pied.

La commune offre une atmosphère conviviale et pratique pour la vie quotidienne. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison avec sous-sol complet recherchée sur le secteur
• 4 chambres adaptées à une vie de famille
• Grand terrain arboré de 1371 m²
• Garage, cave et nombreux espaces de rangement
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun