Maison de village, secteur Thorigny-sur-Oreuse

Découvrez cette maison de village de 46 m² en cours de restauration, située dans un environnement champêtre et vallonné. Elle comprend 2 pièces, dont 1 chambre, et bénéficie d'un terrain clos de 3 014 m², avec grange, cave et grenier aménageable. Un beau projet à personnaliser !

Maison à vendre, maison de village dans l'Yonne (89)

Située dans le secteur de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison de village offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à leur image.

Avec ses 46 m² habitables, cette habitation de 2 pièces dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une chambre. La maison est actuellement en cours de restauration, laissant encore la possibilité de réfléchir aux finitions et aux aménagements selon vos envies.

Son grenier aménageable représente également un potentiel intéressant pour optimiser les volumes existants, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

Entre son terrain généreux, ses dépendances et son environnement paisible, cette propriété possède de sérieux arguments pour séduire les personnes à la recherche d'un lieu de vie à façonner progressivement.

Détails des pièces

La maison présente une composition simple et fonctionnelle :

• Pièces de vie : pièce à vivre avec coin cuisine.
• Chambres : 1 chambre.
• Salle(s) d'eau : 1 salle d'eau
• Cuisine : coin cuisine intégré à la pièce à vivre.
• Étage(s) : grenier aménageable offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
• Particularités : maison en cours de restauration, avec potentiel d'évolution.

Maison avec jardin

L'extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de 3 014 m².

Ce bel espace offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la campagne : aménager une terrasse, créer un potager, installer un espace de détente ou imaginer un jardin paysager.

Dans un environnement champêtre et vallonné, vous pourrez apprécier le calme des alentours et profiter d'un extérieur généreux. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité !

Dépendances

La propriété dispose également de deux dépendances appréciables :

• Une grange, qui offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins et les autorisations nécessaires.
• Une cave, pratique pour le stockage et le rangement.

Ces espaces annexes constituent un complément intéressant pour accompagner votre projet immobilier.

Énergie et Assainissement

Le bien dispose d'une alimentation en électricité.

Concernant l'assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique présente les classifications suivantes :

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : B

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Le secteur de Thorigny-sur-Oreuse, dans l'Yonne, séduit par son environnement champêtre et ses paysages vallonnés.

Ici, le calme des alentours invite à profiter d'un cadre de vie plus tranquille, au rythme de la campagne. Les commodités sont accessibles à environ 10 minutes, un avantage pour conserver une certaine proximité avec les services du quotidien.

Une localisation intéressante pour celles et ceux qui recherchent un environnement rural sans renoncer à la praticité.

Pourquoi ce bien est unique ?

Cette maison possède plusieurs atouts pour concrétiser un beau projet immobilier :

• 46 m² habitables avec une chambre.
• 3 014 m² de terrain pour profiter d'un grand espace extérieur.
• Une maison en cours de restauration à personnaliser.
• Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
• Une grange et une cave pour répondre à différents besoins.
• Un environnement calme, champêtre et vallonné.

Cette propriété s'adresse particulièrement à un bricoleur ou une bricoleuse passionné(e) de rénovation, à une personne seule ou à un couple souhaitant créer un lieu de vie à son image.

Un projet plein de possibilités, pour celles et ceux qui aiment imaginer, transformer et donner une nouvelle histoire à une maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Maison de village, secteur Thorigny-sur-Oreuse, 89 - 1 chambre vous plaît ?

Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous : https://agence-du-montois.fr/contact/