Maison à vendre avec grand terrain, secteur Montereau Fault Yonne

Cette maison briarde de 140 m² offre un cadre de vie bucolique avec 9 999 m² de terrain, dont 5 000 m² de prairie. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle séduit par son bon état général, son charme et son environnement paisible à l’orée des bois.

Maison à vendre, Maison à vendre avec grand terrain en Seine-et-Marne (77)

Vous recherchez une maison à vendre avec grand terrain près de Montereau-Fault-Yonne ? Cette maison briarde en très bon état général vous invite à profiter d’un quotidien au calme, entouré de nature. Ses 140 m² habitables proposent une organisation de plain-pied, appréciable pour profiter facilement de chaque espace.

Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres permettent d’accueillir toute la famille, de recevoir des proches ou d’imaginer un espace dédié au télétravail.

Son véritable atout reste son vaste terrain, composé notamment de prairies, dans un environnement bucolique à l’orée des bois. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort intérieur, espace extérieur et tranquillité.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour chaleureux avec poêle à bois.
• Chambres : trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont une avec une cheminée équipée d’un insert.
• Salle(s) d’eau : une salle d’eau.
• Cuisine : cuisine aménagée, pratique au quotidien.
• Étage(s) : étage non aménageable.
• Autres pièces : deux caves doubles offrant des espaces de stockage supplémentaires.
• Particularités : maison de plain-pied, terrain de 9 999 m² et cadre naturel privilégié.

Maison avec jardin

Le terrain de 9 999 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Environ 5 000 m² de prairie offrent de belles possibilités pour profiter des beaux jours et apprécier les grands espaces.

À l’orée des bois, ce cadre paisible séduira les amoureux de nature et de plein air. Vous pourrez imaginer un potager, des espaces de détente ou des aménagements extérieurs adaptés à vos envies, tout en profitant d’un environnement ouvert et verdoyant.

Dépendances

La propriété comprend deux caves doubles, pratiques pour le stockage, la conservation ou le rangement, ainsi qu’une remise qui complète les espaces annexes. Ces dépendances apportent des solutions utiles pour organiser le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les affaires saisonnières.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air. Ce système de chauffage permet de bénéficier d’un équipement moderne, sans présumer de ses performances au-delà des informations communiquées.

L’assainissement est individuel.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe GES A.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 390 € et 1 940 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

La maison bénéficie d’un environnement paisible et bucolique, à l’orée des bois. Les commerces sont accessibles à environ 10 minutes, tout comme la gare. L’accès à l’autoroute A5 se trouve à 5 minutes, un avantage pour faciliter les déplacements.

Ce cadre conviendra aux personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes routiers.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Un grand terrain de 9 999 m², dont 5 000 m² de prairie.
• Une maison briarde de 140 m² en très bon état général.
• Trois chambres de plain-pied, pour une organisation fonctionnelle.
• Un séjour avec poêle à bois, propice aux moments conviviaux.
• Une pompe à chaleur air-air, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
• Un cadre naturel à l’orée des bois, tout en restant à proximité des commerces, de la gare et de l’A5.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de nature, les familles ou les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie serein avec un vaste extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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