Fermette à vendre, secteur Donnemarie Dontilly

Cette fermette en L à rénover offre 157 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres et un terrain de 1 170 m². Avec ses deux granges, son atelier et son charme ancien, elle présente un beau potentiel au cœur du Montois.

Maison à vendre, Fermette à vendre en Seine-et-Marne (77)

Vous recherchez une fermette à vendre en Seine-et-Marne avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, cette ancienne fermette en L possède de solides atouts pour donner vie à un projet de rénovation.

Avec ses 157 m² habitables, elle propose une configuration familiale de six pièces et quatre chambres réparties sur deux niveaux. Son architecture ancienne, sa cheminée et ses dépendances lui confèrent un caractère authentique. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

C'est une belle occasion d'imaginer une maison à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Résidence principale, maison de campagne ou projet familial : les possibilités méritent d'être explorées.

Détails des pièces

• Pièces de vie : une pièce à vivre avec cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée.
• Chambres : quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
• Salle(s) d’eau : une salle d'eau au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage.
• Cuisine : cuisine intégrée à la pièce à vivre.
• Étage(s) : deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
• Autres pièces : cellier et atelier avec cheminée.
• Particularités : une fermette ancienne en L, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités de rénovation.

Maison avec jardin

La propriété s'étend sur un terrain de 1 170 m², un bel espace pour profiter de l'extérieur et imaginer différents aménagements. Jardin d'agrément, coin potager, espace de jeux ou terrasse conviviale : chacun pourra façonner les lieux selon ses envies.

Dans le cadre paisible du Montois pittoresque, vallonné et boisé, ce terrain participe pleinement au charme de la propriété.

Dépendances

Les dépendances constituent un véritable atout. La propriété dispose de deux granges, d'un atelier avec cheminée, d'un préau et d'un cellier.

Ces volumes annexes offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Ils pourront également accompagner un projet nécessitant des espaces complémentaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un poêle à fuel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie F et une classe GES F.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 480 € et 6 610 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

La fermette profite d'un environnement calme et champêtre, au cœur du Montois, territoire apprécié pour ses paysages vallonnés et boisés.

Les commerces se trouvent à environ 5 minutes, tandis que la gare est accessible en 10 minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable sans être éloigné des commodités essentielles.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Une fermette ancienne en L au charme authentique.
• 157 m² habitables et quatre chambres.
• Un terrain de 1 170 m² pour profiter de l'extérieur.
• Deux granges et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités.
• Un salon avec cheminée pour retrouver l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne.
• Un emplacement paisible, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la gare.

Cette propriété s'adresse aux amateurs d'ancien, aux passionnés de rénovation et à ceux qui souhaitent créer une maison de campagne à leur image, dans un cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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