Pavillon plain pied secteur Donnemarie Dontilly

Découvrez ce pavillon de plain-pied de 117 m², impeccable, construit en 2008, avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une troisième. Sa pièce à vivre de 65 m² et son terrain clos de 2 100 m² invitent à profiter d’un quotidien confortable.

Maison à vendre, Pavillon plain pied en Seine-et-Marne

Situé dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, ce pavillon traditionnel de plain-pied séduit par son excellent état et ses volumes généreux. Construit en 2008, il offre une organisation pratique, avec une circulation de plain-pied et des aménagements répondant aux normes PMR indiquées.

La pièce à vivre de 65 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte et conviviale, elle réunit les espaces de détente et de repas autour d’une cuisine aménagée et équipée. La maison comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La possibilité de créer une troisième chambre ouvre également de belles perspectives d’évolution.

À l’extérieur, le terrain clos de 2 100 m² et la terrasse couverte prolongent agréablement les espaces de vie. Un bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre champêtre.

Détails des pièces

• Pièces de vie : vaste pièce à vivre de 65 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir.
• Chambres : deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, avec possibilité d’en aménager une troisième.
• Salle(s) d’eau : une salle de bains privative attenante à l’une des chambres, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
• Cuisine : cuisine ouverte, aménagée et équipée.
• Étage(s) : maison entièrement de plain-pied.
• Autres pièces : garage.
• Particularités : construction de 2008, état impeccable, normes PMR indiquées, terrasse couverte et jardin clos.

Maison avec jardin

Avec ses 2 100 m² de terrain clos, ce pavillon offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte permet d’imaginer des repas à l’abri et des moments de détente en plein air.

Le jardin laisse de la place pour créer différents espaces selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. Un environnement champêtre pour savourer le calme et profiter pleinement de l’extérieur.

Dépendances

Un garage complète le bien. Il offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou ranger du matériel. Il vient renforcer le côté fonctionnel de cette maison pensée pour faciliter le quotidien.

Énergie et Assainissement

Le pavillon dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique homogène. L’assainissement est individuel.

DPE

Le logement bénéficie d’une étiquette énergie C et d’une étiquette GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 370 € et 1 910 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Situé dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, ce pavillon profite d’un environnement aux alentours champêtres, tout en restant à environ 5 minutes des commerces. Une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent associer espace, confort et proximité des services du quotidien.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 117 m² habitables et une vaste pièce à vivre de 65 m².
• Un pavillon de 2008 en état impeccable.
• Une maison entièrement de plain-pied avec normes PMR indiquées.
• Deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième.
• Un terrain clos de 2 100 m² avec terrasse couverte.
• Un chauffage au sol par pompe à chaleur et un DPE classé C, GES A.

Un pavillon fonctionnel et entretenu, idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un grand jardin, dans le secteur de Donnemarie-Dontilly.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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