Maison avec sous-sol secteur Donnemarie Dontilly

Pavillon indépendant de 105 m², avec 3 chambres, bureau et sous-sol total, sur un terrain de 737 m². En bon état général, il offre un séjour chaleureux avec cheminée et un cadre pratique, proche des commerces, écoles et collège.

Maison à vendre, Maison avec sous-sol 77

Cette maison avec sous-sol est un pavillon traditionnel construit en 1996, indépendant et situé dans un environnement agréable du secteur de Donnemarie-Dontilly. Avec 105 m² habitables, elle propose des volumes fonctionnels et une organisation idéale pour une vie familiale.

Le séjour constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée complète le rez-de-chaussée, avec également une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire, un espace télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs.

Le véritable atout de ce bien reste son sous-sol total, qui apporte de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'organisation au quotidien.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour avec cheminée.
• Chambres : 3 chambres à l'étage.
• Salle(s) d’eau : salle de bains au rez-de-chaussée.
• Cuisine : cuisine séparée.
• Étage : 3 chambres et 1 bureau.
• Autres pièces : bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
• Particularités : pavillon indépendant, bon état général et sous-sol total.

Maison avec jardin

Le terrain de 737 m² offre un agréable espace extérieur autour de la propriété. Indépendant, le pavillon bénéficie d'un environnement permettant de profiter pleinement du jardin.

Cet espace peut accueillir une terrasse, un coin repas extérieur, des jeux pour les enfants ou encore un potager. Une belle base pour créer un extérieur familial à votre image.

Dépendances

Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison.

Il permet de stationner un véhicule tout en offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Un atout particulièrement appréciable pour une famille ou pour les amateurs de bricolage.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un chauffage central, utilisant le fuel et le bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

Le bien est classé E pour sa consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Le pavillon profite d'une situation pratique dans le secteur de Donnemarie-Dontilly. Les premiers commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, facilitant le quotidien.

Les familles apprécieront également la présence des écoles et du collège, tandis que la gare se situe à environ 15 minutes. Un emplacement intéressant pour conjuguer vie au calme et accès aux commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Pavillon indépendant de 105 m².
• 3 chambres + bureau.
• Séjour avec cheminée, chaleureux et convivial.
• Sous-sol total avec garage.
• Terrain de 737 m².
• Commerces à 5 minutes à pied, écoles et collège à proximité.

Cette propriété s'adresse particulièrement à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un véritable sous-sol pour stationner, bricoler et stocker. Une maison fonctionnelle avec un potentiel d'évolution intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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