Maison de campagne à vendre, secteur Donnemarie Dontilly

Maison de campagne à vendre pleine de charme, cette fermette de pays indépendante offre 119 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 1 145 m². Rénovée il y a une vingtaine d’années, elle séduit par son authenticité et son séjour avec cheminée et insert.

Maison à vendre, Maison de campagne à vendre 77

Dans un environnement calme du secteur de Donnemarie-Dontilly, cette fermette de pays offre une belle association entre caractère et confort. Indépendante, elle développe environ 119 m² habitables et bénéficie d’une organisation familiale agréable.

Le séjour constitue le cœur de la maison. Avec sa cheminée équipée d’un insert, il invite naturellement aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.

La distribution permet une vie pratique avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois autres chambres et une salle d’eau composent un espace nuit confortable. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison ancienne tout en profitant d’un cadre paisible.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour avec cheminée et insert.
• Chambres : 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage.
• Salle(s) d’eau : 2 salles d’eau.
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée.
• Étage : 3 chambres et salle d’eau.
• Particularités : maison indépendante, rénovée il y a une vingtaine d’années.

Maison avec jardin

Le terrain de 1 145 m² accompagne agréablement cette maison de campagne. Il offre un bel espace extérieur autour de la propriété et permet de profiter pleinement de l’environnement calme.

Ce jardin présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : espace repas, détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Un extérieur qui pourra facilement devenir un véritable prolongement de la maison.

Dépendances

La propriété dispose d’un garage, pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que d’une cave voûtée, particulièrement appréciable dans une maison de caractère.

Ces espaces complémentaires renforcent le côté fonctionnel de la propriété et offrent des possibilités de stockage supplémentaires.

Énergie et Assainissement

La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

Le bien bénéficie d’une étiquette énergie C et d’une étiquette GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Située dans un environnement calme, cette maison profite d’un cadre rural agréable au cœur du secteur de Donnemarie-Dontilly. Les commerces sont accessibles à environ 5 minutes, permettant de conserver une vie quotidienne pratique tout en profitant d’une ambiance paisible.

Le secteur séduit par ses paysages de campagne et ses villages de caractère, parfaits pour les acquéreurs souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Fermette de pays indépendante.
• 119 m² habitables et 4 chambres.
• Terrain de 1 145 m².
• Séjour avec cheminée et insert.
• Garage et cave voûtée.
• DPE classé C/C.

Cette propriété conviendra particulièrement à une famille, à un couple recherchant une résidence principale au calme ou à des acquéreurs séduits par le charme des maisons de campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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