Ancien corps de ferme à vendre 77, secteur Bray sur Seine

Ancien corps de ferme à vendre 77, à proximité de Bray-sur-Seine, offrant 86 m² habitables, 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 1 890 m². Avec ses 5 granges totalisant 202 m² et son grenier aménageable, ce bien présente un beau potentiel de rénovation.

Maison à vendre, Ancien corps de ferme à vendre 77 Seine-et-Marne

À quelques minutes de Bray-sur-Seine, découvrez cet ancien corps de ferme implanté dans un environnement calme et champêtre. La propriété offre un ensemble intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un bien ancien à réinventer.

La maison, actuellement à rénover, développe 86 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Son charme réside dans son authenticité et dans les nombreuses possibilités qu’offrent ses bâtiments annexes.

L’habitation comprend une salle à manger, une cuisine séparée et quatre chambres. Le grenier aménageable permet également d’envisager une évolution des volumes, selon le projet et les possibilités techniques.

Ce bien s’adresse particulièrement aux personnes souhaitant entreprendre un projet personnalisé. Artisan, amateur de patrimoine rural ou porteur d’un projet de chambres d’hôtes, chacun pourra imaginer une nouvelle vie pour cette propriété.

Détails des pièces

• Pièces de vie : salle à manger.
• Chambres : 4 chambres, réparties dans l’habitation.
• Salle(s) d’eau : aucune salle de bains actuellement.
• Cuisine : cuisine séparée.
• Étage(s) : grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
• Autres pièces : volumes à redistribuer et à aménager selon le projet.
• Particularités : beau potentiel, maison ancienne à rénover.

Maison avec jardin

Le terrain de 1 890 m² offre un bel espace autour de la maison et des dépendances.

Dans un cadre aux alentours champêtres, cette parcelle permet d’imaginer différents aménagements : jardin familial, espace de détente, potager ou encore zone dédiée à un projet professionnel ou touristique, selon les possibilités du site.

La surface du terrain constitue un véritable atout pour accompagner un projet de rénovation et valoriser progressivement l’ensemble de la propriété.

Dépendances

L’ensemble se distingue par ses importantes dépendances. La propriété comprend 5 granges représentant au total 202 m².

Ces grands volumes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, stationnement, activité artisanale ou espaces complémentaires dans le cadre d’un projet global. Leur présence renforce fortement le potentiel de cet ancien corps de ferme à vendre 77.

Énergie et Assainissement

La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel.

L’assainissement est de type individuel.

DPE

Le logement présente une étiquette énergétique G et une étiquette GES G.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 340 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Située dans le secteur de Bray-sur-Seine, la propriété bénéficie d’un environnement calme, entouré d’alentours champêtres.

Les commerces sont accessibles à environ 5 minutes, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le caractère paisible recherché dans une propriété rurale.

Cette situation convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 1 890 m² de terrain dans un environnement champêtre.
• 5 granges totalisant 202 m², offrant un potentiel remarquable.
• 86 m² habitables et 4 chambres à rénover.
• Un grenier aménageable pour faire évoluer la maison.
• Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ou à un projet de chambres d’hôtes.
• Une propriété ancienne à réinventer selon un projet personnel ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun