Fermette à vendre entre Bray sur Seine et Nogent sur Seine

Cette Fermette à vendre offre un agréable potentiel avec ses 3 pièces, 2 chambres, ses 70 m² habitables et son terrain de 913 m². De plain-pied et à remettre au goût du jour, elle séduira les amateurs de calme et de projets authentiques.

Maison à vendre, Fermette à vendre 77

Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette fermette de pays profite d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant proche des commodités. À 5 minutes des principaux commerces et à environ 10 minutes de toutes les commodités, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

La maison, actuellement à remettre au goût du jour, propose une organisation fonctionnelle de plain-pied. Ses volumes permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en conservant le charme d’une maison de campagne.

Le grenier aménageable représente également un véritable potentiel d’évolution pour créer, selon les besoins, des pièces supplémentaires.

Détails des pièces

• Pièces de vie : pièce de vie conviviale.
• Chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée.
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée.
• Étage(s) : grenier aménageable offrant des possibilités d’agrandissement.
• Autres pièces : espaces complémentaires à aménager selon les projets.
• Particularités : habitation de plain-pied, avec potentiel d’évolution.

Maison avec jardin

Le terrain de 913 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre rural agréable. Il laisse libre cours aux envies : jardin d’agrément, potager, espace détente ou jeux pour les enfants.

Cette parcelle constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement champêtre et créer un extérieur à son image. L’espace disponible permet également d’envisager différents aménagements au fil du temps.

Dépendances

La propriété bénéficie de plusieurs annexes pratiques : garage, cave et atelier.

Ces espaces sont particulièrement intéressants pour le rangement, le bricolage, le stockage ou encore pour les besoins d’un artisan ou d’un amateur de travaux. Ils complètent utilement la maison et renforcent son potentiel.

Énergie et Assainissement

Le bien fonctionne avec une énergie électrique.

L’assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : B

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

La maison bénéficie d’un environnement calme et champêtre, idéal pour celles et ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible tout en conservant un accès rapide aux services.

Les principaux commerces sont accessibles à environ 5 minutes, tandis que les commodités se trouvent à environ 10 minutes. Le secteur permet ainsi de profiter d’un cadre de vie rural sans s’éloigner des besoins du quotidien.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Terrain de 913 m², idéal pour profiter des extérieurs.
• Maison de plain-pied, pratique au quotidien.
• 2 chambres et 70 m² habitables.
• Grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement.
• Garage, cave et atelier, des dépendances appréciables.
• Environnement champêtre et paisible, à proximité des commodités.

Cette Fermette à vendre s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison à personnaliser, aux amateurs de campagne ou aux investisseurs souhaitant valoriser progressivement un bien disposant d’un potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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