Maison de charme à vendre secteur Donnemarie Dontilly

Une propriété briarde pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant 330 m² habitables, 8 pièces et 5 chambres sur 1 666 m² de terrain clos. Pierres apparentes, volumes généreux, jardin et verger clos de murs : un bien rare où charme et confort se rencontrent.

Maison à vendre, Maison de charme à vendre 77

Cette propriété briarde en pierres apparentes, entièrement rénovée, séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes exceptionnels. Avec 330 m² habitables, elle propose un cadre de vie généreux, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, dont un séjour de 52 m² et deux salons, ainsi qu'une chambre. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble. L'intérieur conserve le caractère de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.

Implantée dans un village pittoresque du Montois, au cœur d'un environnement champêtre et vallonné, cette maison de charme constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une demeure familiale avec une véritable personnalité.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour de 52 m², deux salons dont un avec cheminée et insert.
• Chambres : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage.
• Salle(s) d’eau : salle d'eau à l'étage dans une chambre et salle de bains.
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée.
• Étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains.
• Autres pièces : beaux volumes permettant différents aménagements selon les besoins.
• Particularités : charme des pierres apparentes, volumes généreux et rénovation complète.

Maison avec jardin

Le terrain de 1 666 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Entièrement clos de murs, il offre une atmosphère intime et préservée.

Le jardin s'accompagne d'un verger, idéal pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, imaginer un potager ou simplement savourer le calme des lieux. Un environnement qui invite à ralentir et à profiter pleinement de la maison.

Dépendances

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui renforcent son caractère et son potentiel : garage, grange, cave voûtée et atelier.

Mention spéciale au préau avec cheminée monumentale, véritable élément de charme pouvant devenir un espace convivial pour recevoir, partager des repas ou créer un lieu de vie extérieur original.

Énergie et Assainissement

Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un chauffage central fuel. L'assainissement est de type individuel. Ces équipements contribuent au confort quotidien de cette vaste propriété.

DPE

Le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une étiquette GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 520 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Installée dans un village calme et pittoresque du Montois, cette maison profite d'un cadre champêtre aux paysages vallonnés. Les commerces sont accessibles à environ 5 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant une agréable sensation de campagne.

La situation permet également de profiter des services et commodités des communes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement propice à une vie familiale paisible.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 330 m² habitables et des volumes particulièrement généreux.
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
• Propriété briarde entièrement rénovée.
• Pierres apparentes et éléments anciens de caractère.
• Jardin et verger clos de murs sur 1 666 m².
• Dépendances remarquables, dont une grange, une cave voûtée et un préau avec cheminée monumentale.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter d'une demeure ancienne avec une vraie âme. Ici, chaque volume raconte une histoire et laisse imaginer de nouveaux souvenirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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