Pavillon avec sous-sol secteur Donnemarie Dontilly

Belle vue dégagée, vaste terrain de 2 866 m² et sous-sol total : ce pavillon traditionnel propose 5 pièces, 4 chambres et 136 m² habitables. Un bien spacieux, à rénover intérieurement, offrant de belles possibilités d’évolution dans un environnement calme.

Maison à vendre, Pavillon avec sous-sol 77

Ce Pavillon avec sous-sol situé dans le secteur de Donnemarie Dontilly séduit d’abord par ses volumes et son environnement. Implanté sur un terrain de 2 866 m², il offre un cadre agréable pour une vie de famille, avec une belle vue dégagée.

Le séjour en L de 49 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. L’intérieur est à rénover, ce qui permet de repenser les ambiances et les finitions selon vos envies.

À l’étage, le grenier est déjà compartimenté en 3 pièces aménageables. Une vraie opportunité pour augmenter les espaces habitables ou créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour en L de 49 m² avec cheminée.
• Chambres : 4 chambres.
• Salle(s) d’eau : 1 salle d’eau.
• Cuisine : aménagée et équipée.
• Étage : grenier aménageable compartimenté en 3 pièces.
• Particularités : belle vue dégagée, volumes spacieux, possibilités d’agrandissement.

Maison avec jardin

Le terrain de 2 866 m² apporte une vraie sensation d’espace. Il offre de multiples possibilités pour créer un jardin familial, installer un espace de détente, prévoir des jeux pour les enfants ou aménager un potager.

La vue dégagée renforce le caractère agréable de cette propriété. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage de liberté et d’intimité autour de leur maison.

Dépendances

Le sous-sol total constitue l’un des points forts du bien. Il comprend un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace atelier.

Ce volume supplémentaire apporte également une solution appréciable pour le rangement et accompagne parfaitement les besoins d’une famille.

Énergie et Assainissement

Le logement fonctionne avec une installation de chauffage à énergie électrique. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

Le bien affiche une étiquette énergie E et une étiquette GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Situé dans un environnement calme, le pavillon bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les commerces sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les écoles et le collège sont présents sur place, un véritable avantage pour une famille avec enfants.

Le secteur offre ainsi un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle, services de proximité et facilité de vie quotidienne.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 2 866 m² de terrain avec belle vue dégagée.
• 136 m² habitables et 4 chambres.
• Séjour en L de 49 m² avec cheminée.
• Sous-sol total avec garage double.
• Grenier compartimenté en 3 pièces aménageables.
• Potentiel d’agrandissement et de personnalisation.

Ce Pavillon avec sous-sol s’adresse particulièrement à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un projet permettant de créer progressivement un intérieur à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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