Découvrez cette maison de village à vendre alliant confort, espace et convivialité. Avec ses 6 pièces, 5 chambres, 131 m² habitables et son agréable terrain de 1 332 m², elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Maison à vendre, maison de village à vendre Seine-et-Marne

Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, dans un charmant village bordé par la Seine, cette maison villageoise parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.

L'habitation propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois chambres de plain-pied ainsi que deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une agréable pièce de vie où la cheminée apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

À l'étage, les espaces complémentaires permettent d'accueillir les deux autres chambres, offrant ainsi une répartition idéale entre les différents membres de la famille.

Cette maison de village à vendre bénéficie également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Grâce à son excellent entretien et à ses prestations, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux importants.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux avec cheminée
• Chambres : 5 chambres, dont 3 de plain-pied
• Salle(s) d'eau : 2 salles d'eau au rez-de-chaussée
• Cuisine : aménagée et équipée
• Étage(s) : espace nuit complémentaire avec chambres supplémentaires
• Autres pièces : bureau indépendant
• Particularités : cheminée, bureau indépendant, maison parfaitement entretenue

Maison avec jardin

Le terrain de 1 332 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.

Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Son espace généreux laisse libre cours à de nombreux projets : terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore coin détente à l'abri de la végétation. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre à la campagne.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son attrait.

Une grange offre un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave semi-enterrée permettra de conserver vins ou provisions dans de bonnes conditions, tandis qu'un auvent apporte un espace couvert supplémentaire pour le rangement ou les repas en extérieur.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air-eau, offrant une solution de chauffage moderne.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : B

Le bien présente une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 3 020 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, dans un village agréable bordé par la Seine.

Les commerces sont accessibles en 10 minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre naturel recherché. Ce secteur est apprécié pour son atmosphère paisible, ses promenades au bord de l'eau et sa qualité de vie.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de village parfaitement entretenue
• 5 chambres, dont 3 de plain-pied
• Bureau indépendant, idéal pour le télétravail
• Grange, cave semi-enterrée et auvent
• Pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage central
• Agréable terrain de 1 332 m² dans un village bordé par la Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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