Appartement à vendre 77 secteur Nangis

Découvrez cet appartement à vendre à Nangis, neuf et jamais habité, de 44 m² habitables. Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend 2 pièces et 1 chambre. Proche des commerces, des écoles et des transports, il convient à un premier achat ou à un investissement locatif.

Appartement à vendre, Appartement à vendre 77 en Seine-et-Marne

Vous recherchez un appartement à vendre dans le 77 qui allie confort, praticité et facilité au quotidien ? Cet appartement de 44 m², situé dans un immeuble construit en 2013, représente une belle opportunité dans le secteur de Nangis.

Neuf et jamais habité, il offre un intérieur prêt à accueillir votre projet. Installé au 2e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de 30 lots, il bénéficie d’un accès pratique. Son agencement en deux pièces permet de distinguer l’espace de vie de l’espace nuit.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire, vous installer à deux ou réaliser un investissement locatif, ce bien constitue une piste intéressante. Sa localisation permet de profiter des commodités de Nangis sans dépendre systématiquement de la voiture.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour avec coin cuisine, pour un espace convivial et fonctionnel.
• Chambres : une chambre, idéale pour une personne seule ou un couple.
• Salle(s) d’eau
• Cuisine : coin cuisine intégré au séjour.
• Étage(s) : appartement situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur.
• Particularités : appartement de 44 m², jamais habité, dans un immeuble construit en 2013 comprenant 30 lots.

Énergie et Assainissement

L’appartement bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière individuelle. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 122 €.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en étiquette énergie D et étiquette GES D.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 710 € et 1 010 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

L’appartement se situe à Nangis, à proximité des commerces et des services. Les établissements scolaires sont accessibles de la maternelle au lycée, un avantage pour les familles et les personnes souhaitant rester proches des infrastructures du quotidien.

La gare se trouve à environ 15 minutes à pied. Cette accessibilité facilite les déplacements et permet d’envisager un mode de vie moins dépendant de la voiture.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Un appartement neuf et jamais habité, prêt à accueillir votre projet.
• 44 m² habitables, adaptés à une personne seule ou à un couple.
• Une chambre et un séjour avec coin cuisine, pour un agencement fonctionnel.
• Un ascenseur, pour davantage de confort au quotidien.
• Des commerces et des écoles à proximité, de la maternelle au lycée.
• Des charges annuelles de copropriété de 1 122 €, pour mieux anticiper votre budget.
• Un potentiel d’investissement locatif, grâce à son format et à sa situation à Nangis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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