Maison ancienne à vendre, secteur Donnemarie Dontilly

Maison ancienne à vendre au charme authentique, offrant de beaux volumes et un jardin clos. Cette maison villageoise de 192 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, bénéficie d’un terrain de 338 m², à proximité des commerces et à 10 minutes de la gare de Nangis.

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Cette maison villageoise séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. En bon état général, elle demande simplement à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel.

Avec environ 192 m² habitables, elle offre des pièces spacieuses et une distribution idéale pour une famille. Le séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée complète cet agréable espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’organiser confortablement l’espace nuit.

Cette propriété offre ainsi une belle base pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour chaleureux avec cheminée équipée d’un insert.
• Chambres : 4 chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée.
• Salle(s) d’eau : salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage.
• Cuisine : cuisine aménagée.
• Étage(s) : 3 chambres et salle de bains.
• Autres pièces : beaux volumes permettant différents usages selon les besoins.
• Particularités : pièces spacieuses, maison villageoise et jardin clos.

Maison avec jardin

Le terrain de 338 m² accompagne harmonieusement la maison. Le jardin clos offre un espace extérieur agréable, facile à aménager en coin détente, espace repas ou petit jardin familial.

À taille raisonnable, il permet de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l’entretien. Un extérieur idéal pour créer un cadre convivial autour de la maison.

Dépendances

La propriété bénéficie d’un double garage, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, installer un espace de rangement ou répondre aux besoins d’une famille.

Ce volume supplémentaire apporte également une possibilité intéressante pour les amateurs de bricolage, de loisirs ou pour stocker vélos et équipements.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’un chauffage électrique. L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout.

DPE

Le bien bénéficie d’une étiquette énergie E et d’une étiquette GES B.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 360 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Environnement / Quartier

Installée dans le secteur de Donnemarie Dontilly, cette maison profite d’un environnement agréable au cœur du Montois vallonné et boisé. Les commerces sont accessibles à environ 5 minutes, facilitant les besoins du quotidien.

La proximité des services et la situation à seulement 10 minutes de la gare de Nangis offrent un équilibre intéressant entre vie au calme et accessibilité.

Le secteur séduit par son atmosphère villageoise, ses paysages verdoyants et ses alentours propices à une vie résidentielle paisible.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 192 m² habitables et de beaux volumes.
• 4 chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée.
• Jardin clos de 338 m².
• Double garage, particulièrement pratique.
• Séjour avec cheminée et insert, véritable pièce conviviale.
• Commerces à 5 minutes et gare de Nangis à 10 minutes.
• Cadre recherché du Montois vallonné et boisé.

Cette maison ancienne à vendre conviendra particulièrement à une famille recherchant de l’espace, aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou à ceux qui apprécient le charme des maisons villageoises et les grands volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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