Dès votre arrivée, le charme opère. Une façade au cachet ancien, une cour accueillante, et cette impression immédiate d’espace et de potentiel. Ici, chaque recoin raconte une histoire et invite à imaginer la vôtre. Cette maison avec dépendances séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison à vendre, maison avec dépendances Seine-et-Marne

Située à Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette maison de bourg ancienne d’environ 140 m² habitables offre de beaux volumes à exploiter. À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale pleine de caractère ou pour une activité artisanale.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une pièce de vie conviviale à repenser selon vos envies. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un fort potentiel d’optimisation et de personnalisation.

Détails des pièces (liste)

• Pièces de vie : séjour lumineux à aménager selon vos besoins
• Chambres : 3 chambres offrant de belles surfaces
• Salle(s) d’eau : à réorganiser / moderniser
• Étage(s) : espace nuit réparti à l’étage
• Autres pièces : espaces annexes à exploiter (rangement, bureau possible)
• Particularités : volumes intéressants, charme de l’ancien, potentiel d’aménagement

Maison avec jardin

Le terrain de 1506 m² est un véritable atout. Spacieux, il offre un cadre idéal pour créer un jardin familial, un espace de détente ou même un potager. L’environnement se prête à une ambiance verdoyante et paisible, parfaite pour profiter des beaux jours. Imaginez une terrasse, un coin jeux pour les enfants ou encore un espace de réception en extérieur.

Dépendances

C’est ici que le bien révèle tout son potentiel :

• Une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation en habitation)
• 2 hangars, parfaits pour une activité artisanale ou du stockage
• 3 caves, idéales pour le rangement ou les amateurs de vin

Ces dépendances font de cette propriété une opportunité rare pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant de l’espace.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, assurant une diffusion homogène de la chaleur.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4320 € et 5890 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique et accessible.
Les commerces et écoles sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant le quotidien. Donnemarie-Dontilly offre une atmosphère conviviale. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Grande surface de terrain (1506 m²)
• Nombreuses dépendances : grange, hangars, caves
• Fort potentiel d’aménagement
• Idéal pour une famille ou un artisan
• Proximité immédiate des commodités
• Charme de l’ancien à valoriser

Cette maison avec dépendances est une véritable opportunité pour les amateurs de projets et d’espaces généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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