À votre arrivée, le calme s’impose. Entre ciel ouvert et nature environnante, cette maison avec sous-sol vous accueille dans une atmosphère paisible, où chaque espace invite à se projeter. Le portail franchi, le regard s’étend sur un vaste terrain, promesse de moments partagés en famille. Ici, le temps semble ralentir… et c’est tout le charme de ce bien.

Maison à vendre, maison avec sous-sol

Situé entre Provins et Nangis, ce pavillon traditionnel de 156 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 2021 m², cette maison séduit par sa structure solide et ses espaces bien pensés.

Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d’une pièce de vie conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. La présence d’une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver.

L’étage, à rénover, représente une véritable opportunité pour personnaliser les espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination.

Le sous-sol total constitue un atout rare, offrant de multiples possibilités de rangement, d’aménagement ou d’activités annexes.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux avec cheminée, espace cuisine à aménager selon vos besoins
• Chambres : 3 chambres existantes, avec potentiel d’extension à l’étage
• Salle(s) d’eau : à configurer / à moderniser selon projet
• Étage(s) : étage complet à rénover, fort potentiel d’aménagement
• Autres pièces : espaces annexes exploitables selon vos besoins
• Particularités : cheminée avec insert, sous-sol total, volumes évolutifs

Maison avec jardin

Le terrain de 2021 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Ce jardin spacieux séduit par son ambiance champêtre et son potentiel d’aménagement. Imaginez une terrasse ensoleillée, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente à l’abri des regards.

Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs annexes pratiques :

• Cabanon pour le rangement du matériel de jardin
• Bûcher, idéal pour stocker le bois de chauffage

Ces espaces viennent compléter le sous-sol total, renforçant les capacités de stockage et d’organisation du quotidien.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d’un chauffage central au fuel.
L’assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6630 € et 9030 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Environnement / Quartier

Implantée dans un village aux alentours champêtres, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et apaisant. Les commerces et transports sont accessibles en seulement 10 minutes, facilitant le quotidien.

Un environnement idéal pour les familles en quête de nature tout en restant connectées aux commodités essentielles. La proximité des départements de la Seine-et-Marne, de l’Aube et de l’Yonne renforce l’attractivité de ce secteur.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison avec sous-sol total, rare sur le secteur
• Grand terrain de 2021 m², idéal pour une vie de famille
• Fort potentiel d’aménagement avec étage à rénover
• Environnement calme et verdoyant
• Volumes généreux et structure saine
• Proximité des commodités à seulement 10 minutes

Cette maison s’adresse parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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