Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette fermette à vendre vous accueille avec son authenticité et ses volumes généreux. On imagine déjà les matinées lumineuses dans le jardin, les repas en famille et les moments simples à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison qui raconte une histoire… et qui n’attend que la vôtre.

Maison à vendre, Fermette à vendre 77

Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, au carrefour de la Seine-et-Marne (77), de l’Aube (10) et de l’Yonne (89), cette fermette de pays offre une surface habitable de 161 m² sur un vaste terrain de 4617 m².

Au style ancien et authentique, cette maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les deux pièces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité agréable dès le rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cette propriété séduit par son potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux, salon convivial, cuisine à aménager selon vos envies
• Chambres : 5 chambres offrant de belles possibilités d’aménagement
• Salle(s) d’eau : à organiser ou moderniser selon vos besoins
• Étage(s) : espace nuit réparti sur l’étage
• Autres pièces : espaces annexes à exploiter (rangements, buanderie…)
• Particularités : volumes, luminosité, charme de l’ancien

Maison avec jardin

Le terrain de 4617 m² est un véritable atout. Cet espace extérieur généreux offre une ambiance champêtre et apaisante, parfaite pour les amoureux de nature. Imaginez un jardin arboré, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou encore une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cadre idéal pour se ressourcer au quotidien.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs dépendances, apportant un vrai confort d’usage :

• Garage pour stationner votre véhicule
• Auvent pratique pour le stockage ou les moments en extérieur abrités

Ces espaces peuvent être aménagés selon vos projets : atelier, rangement, espace bricolage ou même extension de vos activités.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d’un chauffage électrique.
L’assainissement est individuel.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990 € et 4080 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Implantée dans un village aux alentours champêtres, cette fermette bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, facilitant le quotidien. Le secteur offre un bon équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Un environnement idéal pour une vie de famille sereine.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Grande surface de terrain (4617 m²) rare sur le secteur
• 5 chambres, parfait pour une famille
• Charme de l’ancien avec fort potentiel de rénovation
• Situation géographique stratégique entre 3 départements
• Dépendances utiles pour stockage ou projets
• Environnement calme et verdoyant

Cette fermette à vendre est une opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à personnaliser selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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