Terrain à batir secteur Longueville

Terrain à bâtir de 993 m² situé dans le secteur de Longueville, avec eau et électricité déjà présentes sur le terrain. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare.

Terrain à vendre, Terrain à batir Seine-et-Marne

Vous recherchez un Terrain à bâtir prêt à accueillir votre future maison en Seine-et-Marne ? Découvrez cette parcelle de 993 m², située dans le secteur de Longueville, offrant un cadre agréable pour donner vie à votre projet immobilier.

En nature de prairie, ce terrain dispose d'une façade d'environ 13 mètres, permettant l'implantation d'une construction adaptée à de nombreux projets de vie. Son environnement paisible séduira les familles comme les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proches des commodités.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa viabilisation partielle déjà réalisée : l'eau et l'électricité sont présentes sur le terrain, limitant ainsi une partie des démarches nécessaires à votre future construction. Le tout-à-l'égout est disponible dans la rue, facilitant le raccordement selon les prescriptions en vigueur.

Une étude de sol G1 a été réalisée. Elle met en évidence un aléa fort, une information importante qui permettra au futur constructeur de concevoir les fondations adaptées au projet conformément aux préconisations techniques.

Ce terrain représente une véritable page blanche pour imaginer la maison qui vous ressemble, dans un secteur recherché alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Jardin

Avec ses 993 m², cette parcelle offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin paysager, une terrasse conviviale, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants.

Son environnement ouvert permet de profiter pleinement de la nature et de créer un cadre de vie agréable au quotidien. Vous pourrez concevoir des espaces de détente parfaitement adaptés à vos envies, pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Dépendances

Aucune dépendance n'est actuellement présente sur le terrain.

La superficie de la parcelle permet toutefois d'envisager, selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables, la création future d'un garage, d'un atelier, d'un abri de jardin ou d'un espace de stockage destiné au matériel de jardinage ou de loisirs.

Énergie et Assainissement

Le terrain bénéficie déjà de la présence de l'eau et de l'électricité, constituant un véritable avantage pour votre projet de construction.

Le tout-à-l'égout est disponible dans la rue. Le futur acquéreur devra prévoir les travaux de raccordement nécessaires lors de la réalisation de son projet. Aucune conformité particulière n'est affirmée dans le cadre de cette annonce.

Environnement / Quartier

Situé dans le secteur de Longueville, ce terrain profite d'un environnement agréable où il fait bon vivre. Les commerces du quotidien sont accessibles en 5 minutes, tout comme la gare, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la région.

L'absence de périmètre de monuments historiques constitue également un avantage pour l'élaboration de votre projet de construction. Ce secteur offre un équilibre apprécié entre vie à la campagne et proximité des services essentiels.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Terrain à bâtir de 993 m²
• Eau et électricité déjà présentes sur le terrain
• Façade d'environ 13 mètres
• Tout-à-l'égout disponible dans la rue
• Étude de sol G1 réalisée
• Commerces et gare accessibles en seulement 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Terrain à batir, secteur Longueville, 77 - eau et électricité vous plaît ?
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