Terrain constructible à vendre, secteur Donnemarie Dontilly

À seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly, découvrez ce terrain à bâtir de 574 m², plat et rectangulaire, avec 20 m de façade. Eau et électricité sont disponibles dans la rue, avec tout-à-l’égout dans la rue. Une belle base pour imaginer votre futur projet.

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Ce terrain à bâtir offre une configuration particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible. Situé dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, il développe une superficie de 574 m², avec une façade de 20 mètres.

Sa configuration plate et rectangulaire facilite la réflexion autour de l'implantation d'une future maison et de ses espaces extérieurs. Les raccordements eau et électricité sont présents dans la rue, un atout pour préparer la viabilisation de la parcelle.

Le terrain bénéficie également d'une situation intéressante, au cœur d'un village aux alentours champêtres. Ici, l'environnement invite à ralentir et à profiter d'un cadre de vie plus serein, tout en restant proche des commodités de Donnemarie-Dontilly.

Jardin

Avec ses 574 m², cette parcelle constitue une véritable page blanche pour votre projet immobilier. Une fois aménagée, elle pourra accueillir une maison avec un jardin agréable, une terrasse conviviale, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager.

Sa configuration plate et rectangulaire permet d'imaginer facilement différents aménagements extérieurs. Selon votre projet, vous pourrez créer un espace paysager chaleureux, un coin repas extérieur ou simplement conserver une belle partie du terrain en pelouse pour profiter des beaux jours.

Dépendances

Aucune construction ni dépendance n'est actuellement présente sur le terrain. Cette absence offre une liberté totale pour penser l'organisation future de la parcelle.

Selon les possibilités autorisées par les règles d'urbanisme applicables au projet, l'aménagement pourra intégrer les besoins essentiels d'une future habitation : garage, stationnement, terrasse, abri de jardin ou espace de rangement.

Énergie et Assainissement

Le terrain est à viabiliser, avec l'eau et l'électricité disponibles dans la rue. Les raccordements nécessaires au futur projet seront donc à prévoir.

Concernant l'assainissement, le tout-à-l'égout est présent dans la rue. Les modalités et conditions de raccordement devront être étudiées en fonction du projet de construction.

Une exposition nulle au retrait-gonflement des sols argileux est indiquée pour cette parcelle.

Environnement / Quartier

Le terrain profite d'un environnement calme et champêtre, caractéristique du secteur du Montois. À seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly, il permet de rechercher un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Les commerces et commodités de Donnemarie-Dontilly restent facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre les principaux axes du secteur tout en conservant une atmosphère résidentielle et rurale.

Le terrain est situé dans un périmètre de monuments historiques : ce point devra être pris en compte dans le cadre des démarches liées au futur projet de construction.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 574 m² de terrain pour imaginer votre futur projet.
• 20 mètres de façade, avec une configuration plate et rectangulaire.
• Eau et électricité dans la rue.
• Tout-à-l'égout dans la rue.
• Environnement calme et champêtre.
• Situation pratique à seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly.

Ce terrain constructible à vendre séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, avec un extérieur pensé selon leurs envies. Une opportunité pour transformer une simple parcelle en véritable projet de vie, dans un cadre rural agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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