Profitez d'un grand terrain de 929 m² dans un environnement paisible avec ce Pavillon plain pied à fort potentiel. Il offre 4 pièces, 3 chambres, 75 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Maison à vendre, Pavillon plain pied en Seine et Marne

Situé dans le secteur de Bray-sur-Seine, ce pavillon traditionnel de 1982 séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle à remettre au goût du jour. Son agencement de plain-pied apporte un confort de vie apprécié au quotidien et permet d'imaginer un intérieur moderne adapté aux besoins actuels.

L'habitation comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies ainsi que trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant éviter les escaliers.

La présence d'une cheminée, qui nécessitera une remise aux normes, apporte un véritable cachet et laisse entrevoir la possibilité de créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Grâce à son terrain généreux et à son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux
• Chambres : 3 chambres
• Salle(s) d'eau : à aménager selon l'agencement existant
• Cuisine : cuisine indépendante à prévoir
• Étage(s) : maison entièrement de plain-pied
• Autres pièces : dégagements et espaces de rangement
• Particularités : cheminée à remettre aux normes

Maison avec jardin

Le terrain de 929 m² constitue un véritable atout. Facile à aménager, il offre un bel espace extérieur pour créer une terrasse, installer des jeux pour les enfants, développer un potager ou simplement profiter d'un agréable jardin d'agrément. Son volume permet de laisser libre cours à vos projets tout en conservant de beaux espaces de détente.

Dépendances

Aucune dépendance particulière n'est présente sur cette propriété. Cette configuration simplifie l'entretien tout en laissant la possibilité d'envisager, selon les autorisations d'urbanisme, de futurs aménagements extérieurs adaptés à vos besoins.

Énergie et Assainissement

Le chauffage fonctionne à l'énergie électrique.

La maison est raccordée à un assainissement individuel.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : C

Le diagnostic de performance énergétique reflète les caractéristiques actuelles du bien. Aucune interprétation technique supplémentaire ne peut être apportée en l'absence d'informations complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 € et 2 820 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Implantée dans un village calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des services du quotidien. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements et la vie de famille. Le secteur de Bray-sur-Seine est apprécié pour son cadre de vie paisible et son atmosphère conviviale, idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Pavillon plain pied recherché pour son confort de vie
• 3 chambres idéales pour une famille
• Grand terrain de 929 m²
• Pavillon traditionnel offrant un beau potentiel de rénovation
• Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
• Environnement calme à proximité des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Pavillon plain pied, secteur Bray sur Seine, 77 - 3 chambres vous plaît ?
Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous : https://agence-du-montois.fr/contact/