Laissez-vous séduire par cette Maison de ville à vendre lumineuse et parfaitement entretenue. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, 76 m² habitables et son terrain clos de 501 m², elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.

Maison à vendre, Maison de ville à vendre Seine-et-Marne

Située à Bray-sur-Seine, cette maison de ville en bon état général séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Avec une surface habitable d'environ 76 m², cette habitation propose une organisation confortable répartie sur deux niveaux. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, créant une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Son entretien régulier permet d'envisager une installation rapide sans travaux importants.

À l'extérieur, le jardin clos et la cuisine d'été prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un environnement intime.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour et espace salon lumineux et accueillants.
• Chambres : 2 chambres situées à l'étage.
• Salle(s) d'eau : une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
• Cuisine : aménagée, pratique et fonctionnelle.
• Étage(s) : chambres et salle d'eau à l'étage.
• Autres pièces : espaces de rangement pouvant être optimisés.
• Particularités : jardin clos, cuisine d'été, maison lumineuse et bien entretenue.

Maison avec jardin

Le terrain de 501 m² permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin clos offre un cadre sécurisé et intime, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

La présence d'une cuisine d'été apporte un véritable confort pour recevoir durant la belle saison et partager des instants conviviaux.

Dépendances

La propriété bénéficie d'un atelier et d'un appentis, des espaces particulièrement utiles pour le bricolage, le rangement ou le stockage du matériel de jardin.

Ces dépendances apportent un potentiel supplémentaire et facilitent l'organisation du quotidien.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, une solution appréciée pour son confort d'utilisation.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 € et 2 360 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bray-sur-Seine, avec les commerces à deux pas ainsi que les écoles et le collège accessibles rapidement.

Cet environnement facilite le quotidien et permet de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des services essentiels à proximité.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de ville lumineuse et parfaitement entretenue
• 2 chambres et deux salles d'eau
• Jardin clos avec cuisine d'été
• Cuisine aménagée
• Atelier et appentis
• Commerces, écoles et collège accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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