Avec son gros œuvre en bon état et sa toiture préservée, cette Grange à vendre offre une belle page blanche pour créer un projet unique. Elle développe 122 m² sur un terrain de 285 m² et propose actuellement 3 pièces.

Maison à vendre, Grange à vendre en Seine et Marne

Situé entre Donnemarie-Dontilly et Montereau-Fault-Yonne, cet ancien garage à transformer en habitation ou en loft séduira les amateurs de projets personnalisés. Cette Grange à vendre bénéficie d'une structure saine avec un bon état du gros œuvre et de la toiture, un atout majeur pour envisager sereinement les futurs aménagements.

Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un ancien garage ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce déjà aménagée et un WC offrent une première base d'organisation des espaces.

L'ensemble dégage une ambiance authentique où chacun pourra imaginer son futur lieu de vie ou son espace professionnel. Grâce à ses beaux volumes et à son terrain clos, ce bien possède un véritable potentiel de transformation. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un bien atypique ou à un artisan recherchant un local pouvant évoluer selon ses besoins.

Détails des pièces

• Pièces de vie : espaces à aménager selon votre projet
• Chambres : à créer selon les futurs plans d'habitation
• Salle(s) d'eau : une salle d'eau existante au rez-de-chaussée
• Cuisine : espace cuisine à concevoir
• Étage(s) : une grande pièce aménagée avec WC
• Autres pièces : ancien garage offrant de nombreuses possibilités
• Particularités : propriété close de murs, idéale pour préserver l'intimité

Maison avec jardin

Le terrain de 285 m² permet d'imaginer un agréable espace extérieur. Clos de murs, il offre un cadre intime et sécurisé, propice à la création d'une terrasse, d'un jardin d'agrément ou d'un espace détente. Cet extérieur complète harmonieusement le potentiel de transformation du bâtiment.

Dépendances

Le bâtiment principal est constitué d'un ancien garage qui représente déjà une véritable dépendance multifonction. Il peut être conservé pour une activité artisanale, du stockage ou être entièrement réinventé pour devenir un vaste espace de vie de type loft. Cette flexibilité constitue l'un des principaux atouts du bien.

Énergie et Assainissement

Le bien est alimenté par une installation fonctionnant à l'énergie électrique.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : C
• Étiquette GES : A

Le classement énergétique et les émissions de gaz à effet de serre témoignent des caractéristiques actuelles du bien, sans interprétation technique supplémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 € et 1 320 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Le bien profite d'une situation stratégique entre Donnemarie-Dontilly et Montereau-Fault-Yonne. Les principales commodités et les services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les établissements scolaires.

La gare et l'autoroute A5 se trouvent à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes régionaux. Cette localisation constitue un avantage aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Grange à vendre avec fort potentiel d'aménagement
• Gros œuvre et toiture en bon état
• 122 m² à personnaliser selon vos envies
• Terrain de 285 m² entièrement clos de murs
• Proximité des commerces, de la gare et de l'A5
• Bien particulièrement adapté à un investisseur ou à un artisan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Grange à vendre, secteur entre Donnemarie et Montereau, 77 - à aménager en habitation vous plaît ?
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