Fermette à vendre 89, secteur Pont sur Yonne

Fermette à vendre 89 rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 7 pièces, 4 chambres, 192 m² habitables sur un terrain de 485 m², idéale pour une vie familiale confortable entre charme de l’ancien et modernité.

Maison à vendre, Fermette à vendre 89 dans l'Yonne

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, cette fermette rénovée conjugue parfaitement authenticité et confort. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison familiale où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.

La rénovation de qualité met en valeur les volumes tout en préservant l'esprit de la bâtisse. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée favorise les moments de convivialité, tandis que le salon avec cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, une agréable pièce palière aménagée en salon dessert les autres chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Cette Fermette à vendre 89 séduira les familles en quête d'espace comme les amateurs de belles demeures de caractère. Son excellente rénovation permet une installation immédiate, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services.

Détails des pièces

• Pièces de vie : salon avec cheminée à insert, séjour ouvert sur la cuisine
• Chambres : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Salle(s) d'eau : une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage
• Cuisine : ouverte, aménagée et équipée
• Étage(s) : pièce palière à usage de salon, chambres et salle de bains
• Autres pièces : espaces de circulation et rangements
• Particularités : rénovation de qualité, beaux volumes, cheminée avec insert

Maison avec jardin

Le terrain de 485 m² se compose d’une cour gravillonnée à l’avant, pratique et accueillante, idéale pour le stationnement ou les arrivées du quotidien. À l’arrière, un jardinet intime offre un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet espace extérieur, simple à entretenir, permet de créer un coin détente, un petit potager ou un espace fleuri selon vos envies. Il prolonge naturellement le charme de la maison et renforce son atmosphère conviviale.

Dépendances

La propriété dispose d'une grange offrant de nombreuses possibilités. La grange peut accueillir un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort homogène. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Aucune garantie de conformité n’est apportée sur les installations.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : C

Le bien présente une consommation énergétique classée en D et des émissions de gaz à effet de serre classées en C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Située à proximité immédiate de Pont-sur-Yonne, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Les commerces principaux, services et commodités sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les axes routiers facilitent les déplacements vers les communes voisines.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 192 m² habitables parfaitement rénovés
• 4 chambres, dont une de plain-pied
• Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
• Cour gravillonnée + jardinet intime, extérieur fonctionnel et agréable
• Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
• Grange, fort potentiel de stockage ou d’aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun