Laissez-vous séduire par cette Maison ancienne à vendre offrant un fort potentiel de rénovation à seulement 5 minutes de Provins. Avec ses 220 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres et son terrain de 2 020 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux.

Maison à vendre, Maison ancienne à vendre en Seine-et-Marne

Située dans un agréable village à proximité immédiate de Provins, cette Maison ancienne à vendre représente une belle opportunité pour les familles nombreuses, les investisseurs ou les amoureux des demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Cette maison de village, entièrement à rénover, développe près de 220 m² habitables et offre des volumes généreux. Dès l'entrée, chacun pourra imaginer une rénovation mettant en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Une cheminée vient compléter l'ensemble et renforce l'ambiance chaleureuse de la maison.

La cuisine est déjà aménagée et les espaces de vie permettent de repenser facilement l'organisation intérieure selon vos besoins. À l'étage, les chambres et la salle de bains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces indépendants.

À l'extérieur, le terrain de 2 020 m², en partie clos de murs, constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable où jardin d'agrément, potager, espace détente ou aire de jeux trouveront naturellement leur place.

Cette propriété offre ainsi un excellent compromis entre le charme d'une maison ancienne, un emplacement recherché à proximité de Provins et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

Détails des pièces

• Pièce de vie : séjour lumineux offrant de beaux volumes avec cheminée
• Chambres : 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil
• Salle(s) d'eau : salle de bains à l'étage
• Cuisine : aménagée
• Étage(s) : chambres et salle de bains
• Autres pièces : nombreux espaces à redistribuer selon vos envies
• Particularités : fort potentiel de rénovation, jardin en partie clos de murs, cheminée

Maison avec jardin

Le terrain de 2 020 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Son jardin, en partie clos de murs, procure une belle intimité et laisse libre cours à tous les projets : terrasse, espace détente, jardin paysager, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Dépendances

La propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour une activité artisanale, un atelier ou des véhicules de loisirs.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucune information complémentaire concernant sa conformité n'est communiquée.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Le bien présente un classement énergétique F et un classement des émissions de gaz à effet de serre F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150 € et 8 360 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 5 minutes de Provins, ville appréciée pour son patrimoine, ses commerces et ses services.

Les principaux commerces sont présents dans le village, ce qui facilite le quotidien, tout comme la gare située à 5 minutes, permettant des déplacements simples et rapides. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 220 m² habitables à réinventer selon vos envies.
• 5 chambres, idéales pour une grande famille.
• Terrain de 2 020 m², en partie clos de murs.
• Grand garage et hangar offrant de nombreuses possibilités.
• Situation privilégiée à 5 minutes de Provins et de la gare.
• Excellent potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

prix dont 6,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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