Découvrez cette fermette briarde pleine de caractère, implantée sur un terrain de 1 535 m². Avec 119 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial à la campagne.

Maison à vendre, fermette briarde en Seine-et-Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, au cœur d'un village calme, cette fermette briarde de caractère séduira les amateurs d'authenticité. À remettre au goût du jour, elle constitue une belle opportunité de personnaliser un bien ancien tout en conservant son charme d'origine.

La maison développe 119 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie où la cheminée apporte une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, les trois chambres offrent un espace nuit confortable pour une famille.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances renforcent l'intérêt de cette propriété. Une chambre d'appoint aménagée au-dessus d'un garage pourra accueillir famille, amis ou servir d'espace indépendant selon vos besoins.

Cette fermette briarde en Seine-et-Marne séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, avec du cachet, un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour avec cheminée
• Chambres : 3 chambres à l'étage et une chambre d'appoint indépendante au-dessus d'un garage
• Salle(s) d'eau : 1 salle de bains au rez-de-chaussée
• Cuisine : aménagée
• Étage(s) : espace nuit comprenant les chambres
• Autres pièces : chambre d'appoint indépendante
• Particularités : cheminée, nombreuses dépendances, maison ancienne pleine de charme

Maison avec jardin

Le terrain de 1 535 m² offre un agréable cadre de vie pour profiter pleinement de la campagne.

Le jardin permet d'imaginer de nombreux aménagements : terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Son volume est idéal pour ceux qui recherchent un extérieur agréable tout en conservant une maison facile à vivre.

Dépendances

Les dépendances représentent un véritable atout de cette propriété.

Vous disposerez de deux garages, d'un atelier, d'une cave et d'un auvent, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. La chambre d'appoint indépendante constitue également un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir ou créer un bureau.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : G
• Étiquette GES : G

Le bien est classé G pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 800 € et 6 540 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

La maison se situe dans un village calme du secteur de Donnemarie-Dontilly, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Les commerces du quotidien sont accessibles en 5 minutes, tandis que la gare se rejoint en 10 minutes, facilitant les déplacements. Cet environnement séduira les amoureux de la campagne souhaitant profiter du calme sans s'éloigner des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique fermette briarde au fort potentiel
• Terrain de 1 535 m² dans un environnement paisible
• 3 chambres et une chambre d'appoint indépendante
• Deux garages, atelier, cave et auvent
• Cheminée apportant charme et convivialité
• Maison à personnaliser selon vos envies tout en conservant son caractère ancien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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