Maison villageoise, secteur Bray sur Seine

À proximité des commerces, cette maison villageoise de 101 m² des années 1940 offre 3 pièces, 2 chambres et un terrain de 582 m². À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Maison à vendre, Maison villageoise en Seine-et-Marne

Située dans le secteur de Bray-sur-Seine, cette maison villageoise séduira les amateurs de maisons anciennes qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Construite dans les années 1940, elle développe 101 m² habitables et propose une organisation intéressante, avec un salon, une cuisine avec coin repas et deux chambres à l’étage.

Son état, à remettre au goût du jour, permet d’envisager une décoration plus actuelle et des aménagements adaptés à vos envies. Le terrain de 582 m² complète l’ensemble et offre un espace extérieur agréable à aménager. Une opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation, à seulement 5 minutes à pied des commerces.

Détails des pièces

• Pièces de vie : un salon pour les moments de détente et de convivialité.
• Chambres : deux chambres situées à l’étage.
• Salle(s) d’eau : deux salles d’eau à l’étage.
• Cuisine : une cuisine avec coin repas, pratique pour les repas du quotidien.
• Étage(s) : l’étage regroupe les deux chambres et les deux salles d’eau.
• Autres pièces : une cave complète les espaces disponibles.
• Particularités : maison des années 1940 à remettre au goût du jour, avec un terrain de 582 m².

Maison avec jardin

Le terrain de 582 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer un extérieur à votre goût. Coin repas en plein air, jardin d’agrément, potager ou espace de jeux : plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos projets et la configuration des lieux.

Cet extérieur apporte un vrai plus à la maison, avec de la place pour créer un cadre agréable au fil des saisons.

Dépendances

La propriété dispose d’un garage, utile pour stationner un véhicule ou ranger du matériel, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Ces annexes facilitent l’organisation au quotidien et complètent les espaces de la maison.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, un élément pratique pour la gestion des eaux usées.

DPE

Le logement est classé G en consommation énergétique et G en émissions de gaz à effet de serre (GES). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5 710 € et 7 780 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Le secteur de Bray-sur-Seine permet de profiter d’un quotidien pratique. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et les écoles ainsi que le collège sont présents à proximité. Cette localisation facilite les déplacements du quotidien tout en permettant de profiter de la vie locale.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 101 m² habitables à personnaliser selon vos envies.
• Deux chambres et une distribution fonctionnelle.
• Un terrain de 582 m² pour profiter de l’extérieur.
• Un garage et une cave pour davantage de rangement.
• Les commerces à seulement 5 minutes à pied.
• Un potentiel de rénovation pour façonner un intérieur à votre image.

Cette maison représente une belle occasion pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnel et valoriser progressivement une maison villageoise bien située.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Maison villageoise, secteur Bray sur Seine , 77 - 2 chambres vous plaît ?
Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.

Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun