Pavillon plain pied secteur Provins

Ce pavillon plain pied situé dans un quartier calme offre 4 pièces, 3 chambres, 90 m² habitables (95,65 m² loi Carrez) et un terrain de 502 m². Un bien à rénover qui présente un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé.

Maison à vendre, Pavillon plain pied Seine et Marne

Situé dans le secteur de Provins, en Seine-et-Marne (77), ce pavillon individuel des années 1980 séduit par sa fonctionnalité et son agréable environnement résidentiel.

Cette maison de plain-pied, actuellement à rénover, représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ses volumes bien pensés permettent d'imaginer une maison familiale confortable, adaptée aux besoins du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation pratique avec une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La présence d'une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse au séjour et crée une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver.

Son potentiel d'évolution, son jardin clos et sa situation privilégiée à proximité des commerces et des écoles en font un bien intéressant pour une famille ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un secteur recherché proche de Provins.

Détails des pièces

• Pièce de vie : séjour convivial avec cheminée équipée d'un insert.
• Chambres : 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau.
• Salle(s) d'eau : 1 salle d'eau et 1 salle de bains au rez-de-chaussée.
• Cuisine : cuisine aménagée.
• Étage : maison entièrement de plain-pied.
• Autres pièces : espaces à aménager selon vos besoins.
• Particularités : pavillon individuel, cheminée avec insert, beau potentiel de rénovation.

Maison avec jardin

Le bien profite d'un terrain de 502 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Ce jardin constitue un véritable espace de respiration pour profiter des beaux jours, créer un coin repas extérieur, installer une terrasse ou aménager un espace de jeux pour les enfants.

Son environnement calme apporte une belle qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Dépendances

La propriété dispose d'un garage, un atout pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un espace de rangement complémentaire.

Cette dépendance apporte un confort supplémentaire au quotidien et répond aux besoins des familles recherchant une maison fonctionnelle.

Énergie et Assainissement

Le chauffage de la maison fonctionne grâce à une installation électrique, complétée par une cheminée avec insert permettant de profiter d'un chauffage d'appoint chaleureux.

L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, indiqué comme conforme.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : C

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en F pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Ce pavillon plain pied secteur Provins bénéficie d'une situation agréable dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille. Les commerces sont accessibles à seulement 2 minutes, tandis que les écoles maternelles et élémentaires sont présentes à proximité.

La gare de Longueville se trouve à environ 10 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. La ville historique de Provins est accessible en seulement 15 minutes, permettant de profiter de ses commerces, services et animations.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres.
• Terrain de 502 m² dans un environnement calme.
• Cheminée avec insert apportant charme et confort.
• Proximité immédiate des commerces et des écoles.
• Beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur personnalisé.
• Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer proche de Provins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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