Pavillon, 4 chambres

77 - Région LONGUEVILLE, à 2 mn des principaux commerces et de la gare, dans village aux alentours boisés et champêtres, sur 700 m² de jardin d'agrément clos, PAVILLON TRADITIONNEL de 2012, de plain-pied, de belle qualité, en très bon état général, spacieux :

entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour 32 m², couloir, 3 chambres, salle de bains, wc,

Dépendances

garage, buanderie, wc,

chambre avec cabinet de toilette au-dessus du garage,

Energie et assainissement

chauffage par pompe à chaleur,

tout à l'égout,

Viager

Valeur du bien : 244 500 €

Bouquet : 74 500 €

Rente : 468 €

Le bien est vendu en viager par un couple, un homme de 85 ans et une femme de 66 ans qui continueront à vivre chez eux pendant une durée limitée à 5 ans, date à laquelle ce viager deviendra automatiquement un viager libre.

Le prix de vente est de 184 500 € payable sous la forme d’une partie payée comptant, le bouquet, puis d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 468 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Estimation des droits de mutation : 15 600 €.

DPE

montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 € et 1130 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.