À quelques minutes de Bray-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, ce Maison pavillon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée sur la propriété, le vaste terrain et la partie boisée créent une atmosphère agréable et ressourçante. Ce pavillon de plain-pied à rénover laisse entrevoir un beau potentiel pour créer une maison chaleureuse et familiale dans un environnement champêtre.

Maison à vendre, Maison pavillon Seine-et-Marne

Situé en Seine-et-Marne (77), ce pavillon à rénover développe environ 85 m² habitables sur un terrain généreux de 2 664 m². La maison propose une configuration fonctionnelle de plain-pied avec 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.

L’habitation bénéficie d’une extension réalisée en 1999, apportant un volume complémentaire appréciable et renforçant le potentiel d’aménagement intérieur. L’ensemble offre une base saine pour imaginer un intérieur personnalisé, moderne et confortable.

Le séjour principal constitue un espace de vie convivial à réinventer selon vos envies. L’ambiance générale est calme et authentique, portée par un environnement verdoyant en sortie de village. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer espace extérieur, tranquillité et projet de rénovation accessible.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour principal lumineux avec possibilités d’aménagement ouvert sur la cuisine
• Chambres : 3 chambres permettant d’accueillir une famille ou un espace bureau
• Salle(s) d’eau : pièce d’eau à moderniser selon le projet souhaité
• Étage(s) : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle
• Autres pièces : espaces de rangement et circulation à optimiser
• Particularités : extension de 1999, grand terrain, partie boisée, environnement calme

Maison avec jardin

Le terrain de 2 664 m² représente un véritable atout pour cette propriété. Le jardin offre une belle diversité d’ambiances avec une partie dégagée et une zone boisée qui apporte charme et intimité.

Cet extérieur permet facilement d’envisager différents projets : terrasse conviviale, espace de jeux, potager ou coin détente au cœur de la nature. L’environnement calme et verdoyant invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Le potentiel paysager est particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant créer un cadre de vie agréable et personnalisé.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs espaces annexes utiles au quotidien :

• un garage en tôle pour le stationnement ou le stockage,
• un auvent offrant un espace couvert complémentaire pour du rangement ou des aménagements extérieurs.

Ces dépendances apportent des solutions pratiques pour les besoins de stockage, de bricolage ou d’organisation extérieure.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique.

L’assainissement est de type individuel.

Aucune information complémentaire n’étant précisée, il conviendra aux futurs acquéreurs de vérifier les équipements selon leur projet.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 910 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette maison bénéficie d’une situation agréable en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine.

Les commerces et les transports restent accessibles en environ 10 minutes, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en vivant dans un cadre reposant. Le secteur séduit par son atmosphère paisible et son esprit campagne, particulièrement apprécié des familles et des amateurs de nature.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de plain-pied fonctionnelle et facile à vivre
• 3 chambres adaptées à une vie familiale
• Grand terrain de 2 664 m² avec partie boisée
• Extension réalisée en 1999 apportant du volume supplémentaire
• Environnement calme en sortie de village
• Beau potentiel de rénovation et de personnalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur cadre de vie, Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.