Maison pavillon secteur Sergines

Découvrez cette maison pavillon de plain-pied implantée sur un terrain de 3 454 m². Avec ses 3 pièces, 2 chambres et 67 m² habitables, elle offre un cadre champêtre idéal pour profiter du calme et de la nature.

Maison à vendre, maison pavillon dans l'Yonne

Située dans le secteur de Sergines, cette maison pavillon de 1976 séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien à personnaliser. Édifiée en L, elle bénéficie d'une implantation agréable qui met en valeur son vaste terrain et son environnement verdoyant.

L'intérieur, à rafraîchir, constitue une excellente base pour créer un espace de vie à votre image. La pièce principale est chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pourra facilement être modernisée selon vos envies.

Grâce à sa conception de plain-pied, cette maison offre un quotidien confortable et accessible. Son vaste jardin, associé à ses dépendances, ouvre de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, jardin potager, espace de loisirs ou projets extérieurs.

Cette propriété représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commodités.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux avec cheminée à insert
• Chambres : 2 chambres confortables
• Salle(s) d'eau : salle d'eau
• Cuisine : aménagée
• Étage(s) : maison entièrement de plain-pied
• Autres pièces : dégagement et espaces de rangement
• Particularités : cheminée avec insert, vaste terrain, pavillon en L

Maison avec jardin

Le terrain de 3 454 m² est l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace détente, installer une terrasse, développer un potager ou profiter d'un grand espace de jeux pour les enfants. Les amoureux de nature apprécieront le cadre champêtre et la sensation d'espace qui entoure la maison.

Dépendances

La propriété dispose de 3 box, parfaits pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux selon vos projets. Ces dépendances apportent un réel confort d'utilisation et complètent idéalement les prestations de cette maison.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, apportant une chaleur agréable et conviviale. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : B

Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce bien en E pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Située dans les environs de Sergines, cette maison profite d'un cadre champêtre particulièrement agréable. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Le secteur est apprécié pour ses paysages naturels et son ambiance paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des services essentiels.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de plain-pied facile à vivre.
• Terrain exceptionnel de 3 454 m² offrant de multiples possibilités.
• Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
• 3 box apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
• Environnement champêtre recherché, propice au calme et à la détente.
• Beau potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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