Envie de calme et de verdure ? Découvrez cette Maison de campagne nichée dans un hameau paisible, avec un jardin arboré de 1 629 m². Elle propose 3 pièces, 1 chambre, 77 m² habitables et un beau potentiel d'évolution.

Maison à vendre, Maison de campagne Seine-et-Marne

Située dans le secteur de Chenoise, cette charmante maison villageoise bénéficie d'un bon état général et attend simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce à la cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée offre un espace convivial, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité. La chambre principale est complétée par une mezzanine servant de couchage, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l'étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. La toiture récente constitue un atout appréciable, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir.

Cette Maison de campagne séduira les amoureux de nature qui recherchent une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de week-end à proximité de Provins.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour chaleureux avec cheminée
• Chambres : 1 chambre principale et une mezzanine servant de couchage
• Salle(s) d'eau
• Cuisine : aménagée
• Étage(s) : mezzanine et grenier aménageable
• Autres pièces : grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
• Particularités : toiture récente, cheminée, jardin arboré

Maison avec jardin

Le terrain arboré de 1 629 m² est un véritable atout pour profiter pleinement de la campagne.

Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre, créer un potager, installer une terrasse ou laisser les enfants profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement champêtre renforce le charme authentique de cette propriété.

Dépendances

La propriété dispose d'un garage, pratique pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou l'aménagement d'un espace de bricolage.

Cette dépendance complète utilement les prestations de la maison et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Le bien présente une classification énergétique et climatique en catégorie F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 050 € et 4 160 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Implantée dans un hameau paisible aux alentours champêtres, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et ressourçant.

Les commerces sont accessibles en 2 minutes, tandis que la N4 se rejoint en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Vous profiterez également de la proximité de Provins et de sa gare, à une dizaine de minutes, pour rejoindre facilement les principaux axes de transport tout en vivant dans un environnement préservé.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison de campagne pleine de charme
• Terrain arboré de 1 629 m² dans un environnement paisible
• Toiture récente, véritable atout pour votre tranquillité
• Cheminée créant une ambiance chaleureuse
• Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution
• À seulement 10 minutes de Provins, de sa gare et de la N4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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