Découvrez cette Propriété de caractère à vendre, un superbe corps de ferme briard restauré offrant 514 m² habitables, 14 pièces, 8 chambres et un magnifique terrain de 3 633 m². Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Maison à vendre, Propriété de caractère à vendre en Seine-et-Marne

Située en sortie d'un village pittoresque du Montois vallonné et boisé, cette Propriété de caractère à vendre conjugue le charme authentique de la pierre, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.

Entièrement restauré, ce corps de ferme briard a su préserver son caractère rustique grâce à ses pierres apparentes, sa cheminée dans le séjour et son architecture traditionnelle. Les généreux espaces de réception permettent d'imaginer aussi bien une résidence familiale qu'une activité d'accueil.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour, d'une impressionnante salle de réception ouverte sur un bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces dédiés aux loisirs avec une salle de sport et une salle de cinéma.

À l'étage, les 8 chambres bénéficient d'une distribution confortable avec 4 salles d'eau et 1 salle de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le terrain de 3 633 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et offre un panorama reposant sur la campagne environnante. Cette propriété respire la convivialité et invite à partager des moments privilégiés dans un cadre authentique.

Détails des pièces

• Pièces de vie : vaste séjour avec cheminée, salle de réception ouverte sur bar
• Chambres : 8 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Salle(s) d'eau : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et 1 salle de bains à l'étage
• Cuisine : aménagée et équipée
• Étage(s) : chambres, salles d'eau et salle de bains
• Autres pièces : salle de sport, salle de cinéma
• Particularités : pierres apparentes, cheminée, vue sur la campagne, arbres fruitiers, grands volumes

Maison avec jardin

Le terrain de 3 633 m² constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et ouvert sur la campagne, il offre un cadre paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un jardin d'agrément, d'un potager, d'espaces de réception ou d'activités de plein air.

Dépendances

Cette propriété dispose d'une grange offrant un important potentiel d'aménagement ainsi que d'une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation des vins. Ces dépendances viennent compléter les nombreuses possibilités offertes par ce domaine de caractère.

Énergie et Assainissement

La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz assurant un confort de vie au quotidien.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : E

Le bien est classé E pour la consommation énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12 410 € et 16 840 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié en sortie d'un village pittoresque du secteur de Donnemarie-Dontilly. Les commerces sont accessibles en 5 minutes et la gare se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Le Montois, réputé pour ses paysages vallonnés et boisés, offre un cadre de vie recherché, propice au calme et à la détente.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 514 m² habitables répartis sur 14 pièces.
• 8 chambres, parfaites pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
• Magnifique corps de ferme briard restauré.
• Salle de réception avec bar, salle de sport et salle de cinéma.
• Terrain de 3 633 m² avec arbres fruitiers et vue sur la campagne.
• Charme de l'ancien avec pierres apparentes, cheminée, grange et cave voûtée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Propriété de caractère à vendre, secteur Donnemarie Dontilly, 77 - 8 chambres vous plaît ?
Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous : https://agence-du-montois.fr/contact/

Mention commerciale : Gérard CHASSANG – Agent Commercial – Numéro RSAC 4015339770 – Melun.