Découvrez cette maison avec jardin pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant du secteur de Donnemarie. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 203 m² habitables et son magnifique terrain de 2 723 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de nature.

Maison à vendre, Maison avec jardin Seine-et-Marne (77)

Au cœur du secteur de Donnemarie, dans le Montois vallonné et boisé, cette authentique maison briarde de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface habitable de 203 m², cette propriété propose une organisation fonctionnelle avec notamment trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien. Les espaces de vie offrent de belles perspectives d'aménagement et une agréable luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un environnement paisible et un vaste terrain propice à tous les projets. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse qu'à des acquéreurs sensibles au cachet des maisons briardes traditionnelles.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour spacieux et lumineux
• Chambres : 4 chambres dont 3 de plain-pied
• Salle(s) d’eau : salle de bains de plain-pied, salle d'eau à l'étage
• Cuisine : aménagée et équipée
• Étage(s) : espace complémentaire avec chambre et pièces annexes
• Autres pièces : espaces de rangement et dégagements
• Particularités : beau jardin arboré, cave voûtée, garages

Maison avec jardin

Le véritable coup de cœur de cette propriété reste son superbe jardin arboré de 2 723 m². Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et préservé où il fait bon profiter des beaux jours.

Les arbres matures apportent charme, intimité et fraîcheur naturelle. Les amateurs de jardinage pourront imaginer un potager, tandis que les familles apprécieront les grands espaces dédiés aux jeux ou à la détente. Ce terrain constitue également un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Dépendances

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel.

Les garages permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager des espaces de stockage supplémentaires. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble et séduira les amateurs de vin ou les personnes à la recherche d'un espace de conservation au cachet unique.

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, complété par une pompe à chaleur air-eau, contribuant au confort thermique du logement.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : C
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 € et 4 570 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Située dans un village pittoresque du secteur de Donnemarie, cette maison profite d'un cadre de vie calme et recherché.

Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant le quotidien. Le secteur séduit par son atmosphère authentique, ses paysages vallonnés et ses espaces boisés qui participent à une excellente qualité de vie. Les principaux axes permettent également de rejoindre facilement les communes environnantes.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Maison briarde de caractère avec beaucoup de charme
• 203 m² habitables offrant de beaux volumes
• 4 chambres, dont 3 de plain-pied
• Magnifique terrain arboré de 2 723 m²
• Présence de garages et d'une cave voûtée
• Environnement privilégié au cœur du Montois vallonné et boisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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