Maison villageoise secteur Donnemarie Dontilly

Cette Maison villageoise est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle propose 4 pièces, 3 chambres, 68 m² habitables et un terrain de 147 m², dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commerces.

Maison à vendre, Maison villageoise en Seine et Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette Maison villageoise séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, habitable immédiatement et offrant un excellent rapport qualité/prix.

Cette maison propose une distribution pratique des espaces avec un séjour agréable, une salle à manger pouvant également être utilisée comme chambre selon vos besoins, ainsi qu'un agencement permettant d'accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant un cadre de vie simple et agréable. Habitable en l'état, cette maison permettra à ses futurs propriétaires d'apporter progressivement leur touche personnelle tout en profitant immédiatement de leur nouveau logement.

Grâce à son emplacement au cœur d'un village pittoresque, à proximité des commodités, cette Maison villageoise constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne tout en restant proche des services du quotidien.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour et salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre.
• Chambres : 3 chambres, dont 2 à l'étage.
• Cuisine : cuisine indépendante.
• Étage(s) : deux chambres à l'étage.
• Autres pièces : espaces de rangement selon l'aménagement.
• Particularités : maison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Maison avec jardin

Le terrain de 147 m² offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

Cet espace permet d'aménager un coin détente, une petite terrasse ou un jardin fleuri pour profiter des beaux jours. Son format pratique séduira les personnes souhaitant bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.

Dépendances

Cette maison ne dispose pas de dépendances particulières, laissant un entretien simple et un usage fonctionnel du bien.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage électrique.

Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucune conformité particulière ne peut être affirmée en l'absence de précision complémentaire.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : B

Le logement présente une consommation énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Située dans un village calme et pittoresque, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant le quotidien. Le secteur de Donnemarie-Dontilly est apprécié pour son ambiance conviviale, son patrimoine et sa qualité de vie entre campagne et services de proximité.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 3 chambres pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
• Maison habitable immédiatement.
• Terrain de 147 m², facile à entretenir.
• Village calme et recherché.
• À seulement 5 minutes des commerces.
• Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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