Maison de village à vendre secteur Donnemarie Dontilly

Cette Maison de village à vendre offre un beau potentiel familial avec 6 pièces, 5 chambres, 114 m² habitables et un généreux terrain de 1 150 m². À remettre au goût du jour, elle séduit par ses volumes, son jardin et son gros œuvre en bon état.

Maison à vendre, Maison de village à vendre Seine et Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette maison villageoise constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’espace et d’un projet à personnaliser. À remettre au goût du jour, elle bénéficie d’une base intéressante et d’un gros œuvre en bon état.

Avec ses 114 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains. À l’étage, quatre chambres offrent un espace nuit généreux, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager des pièces dédiées au télétravail et aux loisirs.

La cheminée apporte une note chaleureuse à l’ensemble. Le potentiel de cette maison permet surtout d’imaginer un intérieur personnalisé, adapté aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires.

Détails des pièces

• Pièces de vie : agréable pièce de vie avec cheminée.
• Chambres : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l’étage.
• Salle(s) d’eau : salle de bains au rez-de-chaussée.
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée.
• Étage(s) : quatre chambres à l’étage.
• Autres pièces : espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
• Particularités : cheminée, maison à remettre au goût du jour et gros œuvre en bon état.

Maison avec jardin

La propriété bénéficie d’un beau terrain de 1 150 m², un atout rare pour une maison de village. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin familial, un potager, une aire de jeux ou simplement profiter d’un extérieur agréable aux beaux jours.

La surface disponible permet également d’imaginer différents espaces de détente et de loisirs, selon les envies des futurs occupants.

Dépendances

La maison dispose d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un auvent. Ces espaces complémentaires apportent une réelle fonctionnalité à la propriété.

Ils pourront servir au stationnement, au bricolage, au stockage ou encore à l’organisation des équipements du quotidien. Un ensemble particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une maison avec des annexes pratiques.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d’un chauffage central électrique.

L’assainissement est assuré par un assainissement individuel.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : C

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F pour sa consommation énergétique et en C pour ses émissions de gaz à effet de serre.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 179 € et 2 949 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Cette Maison de village à vendre secteur Donnemarie-Dontilly profite d’un environnement agréable, au cœur d’un village aux alentours champêtres. Les principaux commerces sont accessibles à environ 5 minutes, permettant de conserver une vie quotidienne pratique tout en profitant d’une atmosphère paisible.

Le secteur séduit par son cadre rural et sa proximité avec les commodités. Un environnement adapté aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence principale avec espace extérieur.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
• 1 150 m² de terrain, rare pour une maison de village.
• Gros œuvre en bon état.
• Garage, atelier, cave et auvent.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Un beau potentiel de personnalisation pour créer une maison familiale à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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