Maison 4 chambres à vendre secteur Donnemarie Dontilly

Cette Maison 4 chambres à vendre offre un beau potentiel familial avec ses 5 pièces, ses 4 chambres, ses 95 m² habitables et son terrain de 268 m². Un pavillon à personnaliser, idéal pour créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché.

Maison à vendre, Maison 4 chambres a vendre Seine et Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette Maison 4 chambres à vendre est une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet d’amélioration et profiter d’un environnement pratique au quotidien.

Ce pavillon propose une organisation fonctionnelle avec une agréable pièce de vie et une cuisine ouverte, créant un espace convivial adapté aux moments en famille. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon leurs envies.

Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette habitation répond parfaitement aux besoins d’une famille à la recherche d’espace. Son agencement permet également d’imaginer différents usages : chambres d’enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis.

Détails des pièces

• Pièces de vie : espace de vie convivial avec cuisine ouverte.
• Chambres : 4 chambres réparties sur deux niveaux.
• Salle(s) d’eau : salle de bains.
• Cuisine : cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.
• Étage(s) : deux niveaux accueillant les espaces nuit.
• Autres pièces : espaces pouvant être aménagés selon les besoins.
• Particularités : maison offrant un potentiel d’évolution après travaux d’amélioration.

Maison avec jardin

La propriété bénéficie d’un terrain de 268 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.

Cet espace permet de profiter des beaux jours en famille, d’aménager un coin repas extérieur, un espace détente ou un petit jardin d’agrément. Un véritable atout pour un pavillon situé à proximité des commodités.

Dépendances

La maison dispose d’un garage ainsi que d’un préau, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le stockage du quotidien.

Ces annexes apportent une fonctionnalité supplémentaire et permettent d’optimiser l’organisation de la maison.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz de ville, apportant un confort appréciable au quotidien.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : D

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D pour la consommation énergétique et en D pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Cette Maison 4 chambres à vendre secteur Donnemarie-Dontilly bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie de famille. Les commerces sont accessibles à environ 10 minutes à pied, permettant de profiter des services du quotidien facilement.

Les écoles et le collège sur place constituent un véritable avantage pour les familles, en limitant les déplacements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et atmosphère résidentielle.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 4 chambres, un atout rare pour accueillir toute la famille.
• Pavillon avec potentiel de personnalisation.
• Cuisine ouverte favorisant la convivialité.
• Garage et préau pour plus de praticité.
• Écoles, collège et commerces accessibles facilement.
• Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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