Profitez d'un pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes, 120 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres et un terrain de 1 105 m². Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de confort à la campagne.

Maison à vendre, Pavillon sur sous-sol en Seine-et-Marne

Situé dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, ce pavillon traditionnel en bon état général saura séduire les familles recherchant un environnement verdoyant tout en restant proches des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une cinquième chambre complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau.

Le poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse tout en complétant efficacement le chauffage électrique. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage et ses nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 105 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager une terrasse selon vos envies.

Ce Pavillon sur sous-sol en Seine-et-Marne représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie dans le Montois pittoresque.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux
• Chambres : 5 chambres dont 4 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage
• Salle d'eau
• Cuisine : aménagée et équipée
• Étage(s) : une chambre supplémentaire
• Autres pièces : sous-sol total
• Particularités : poêle à pellets, sous-sol complet, auvent pour une voiture

Maison avec jardin

Le terrain de 1 105 m² permet de profiter pleinement d'un environnement campagnard agréable.

Vous pourrez facilement créer un espace détente, installer une terrasse, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Cet extérieur conviendra parfaitement aux amoureux de nature souhaitant conserver un entretien raisonnable.

Dépendances

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Vous bénéficiez d'un garage en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel, ainsi que d'un auvent permettant d'abriter une voiture supplémentaire. Les espaces du sous-sol pourront également être utilisés comme atelier, cave ou rangement selon vos besoins.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : B

Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée E et d'une émission de gaz à effet de serre classée B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 € et 2 890 €, selon les prix de l'énergie au 1er janvier 2021.

Environnement / Quartier

Le pavillon est situé dans un village campagnard du Montois pittoresque, vallonné et boisé, un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Les commerces sont accessibles en 5 minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Cet environnement séduira les familles comme les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre verdoyant.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 5 chambres, idéales pour une grande famille.
• Sous-sol total avec garage et nombreux espaces de rangement.
• Terrain de 1 105 m² offrant un bel extérieur.
• Cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi.
• Poêle à pellets pour un confort chaleureux.
• Situation privilégiée dans le Montois, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Pavillon sur sous-sol, secteur Donnemarie Dontilly, 77 - 5 chambres vous plaît ?
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