Découvrez ce pavillon avec sous-sol au charme intemporel, offrant une superbe vue dégagée sur le bourg et la campagne. Avec 5 pièces, 3 chambres, 158 m² habitables et un terrain arboré de 1 336 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Maison à vendre, pavillon avec sous-sol Seine-et-Marne

Situé dans le secteur recherché de Donnemarie-Dontilly, ce pavillon traditionnel de 1955, au séduisant style Art Déco, possède une personnalité unique. En bon état général, il offre une excellente base pour un projet de modernisation, permettant de le remettre au goût du jour tout en conservant son authenticité.

Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité en famille. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de personnaliser pleinement votre futur lieu de vie.

À l'étage, un grenier aménageable constitue un véritable potentiel d'agrandissement. Au sous-sol, un second salon et une cuisine d'été viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace réception, bureau ou logement d'appoint.

Ce pavillon avec sous-sol séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de beaux volumes et d'un environnement agréable à proximité des commodités.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux avec cheminée et second salon au sous-sol
• Chambres : 3 chambres confortables
• Salle(s) d'eau : salle de bains
• Cuisine : cuisine à aménager et cuisine d'été au sous-sol
• Étage(s) : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
• Autres pièces : sous-sol complet avec espaces de rangement
• Particularités : cheminée, style Art Déco, vue dégagée sur le bourg et la campagne, jardin arboré

Maison avec jardin

Le terrain arboré de 1 336 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison.

Cet agréable jardin offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les arbres apportent charme, fraîcheur et intimité, tandis que la vue dégagée sur le bourg et la campagne renforce le sentiment d'espace. Vous pourrez facilement y aménager une terrasse, un espace détente ou un coin potager selon vos envies.

Dépendances

Le sous-sol complet représente un véritable atout pour cette propriété.

Il comprend un garage, une cave ainsi qu'un second salon et une cuisine d'été. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, salle de jeux, espace de réception ou encore bureau indépendant. Cette configuration apporte une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort de chauffe adapté à une résidence principale.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : E

Le bien présente une classification énergétique et climatique en catégorie E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 610 € et 4 940 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, à proximité immédiate des commerces et des services.

Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires de la maternelle au collège, facilitant le quotidien. L'environnement offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité des commodités, dans un cadre agréable et verdoyant.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Pavillon traditionnel de 1955 au charme Art Déco
• 158 m² habitables avec de beaux volumes
• Sous-sol complet comprenant garage, cave, second salon et cuisine d'été
• Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution
• Terrain arboré de 1 336 m² avec une superbe vue sur le bourg et la campagne
• Maison pleine de caractère, prête à être remise au goût du jour selon vos envies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier Pavillon avec sous-sol, secteur Donnemarie Dontilly, 77 - 3 chambres vous plaît ?
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Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - 4015339770 - Melun