Maison briarde secteur Longueville

Cette Maison briarde de caractère séduit par son authenticité et son cachet préservé. Avec 4 pièces, 2 chambres, 126 m² habitables et un terrain de 517 m², elle offre un cadre chaleureux à seulement 5 minutes de la gare de Longueville.

Maison à vendre, Maison briarde Seine et Marne

Située dans le secteur de Longueville, en Seine-et-Marne (77), cette authentique Maison briarde séduira les amoureux de l'ancien grâce à son charme rustique et à ses matériaux d'origine. Tomettes, poutres apparentes et pierres apparentes confèrent à cette demeure une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de convivialité.

La maison développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les pièces de vie offrent un cadre chaleureux avec une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en toute saison.

À l'étage, les espaces nuit accueillent deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

Cette Maison briarde bénéficie également de belles dépendances qui renforcent son potentiel et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Détails des pièces

• Pièces de vie : salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert.
• Chambres : 2 chambres à l'étage.
• Salle(s) d'eau : 1 salle de bains à l'étage.
• Cuisine : espace cuisine.
• Étage(s) : étage comprenant les chambres et la salle de bains.
• Autres pièces : cave voûtée.
• Particularités : tomettes, poutres apparentes, pierres apparentes, cheminée avec insert et charme authentique.

Maison avec jardin

Le terrain de 517 m² permet de profiter d'un agréable extérieur facile à entretenir. Cet espace offre un bel équilibre entre jardin d'agrément, coin détente et espace de jeux.

À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et invite à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Dépendances

Cette propriété dispose d'un garage, d'une grange et d'une magnifique cave voûtée, des dépendances particulièrement appréciées pour le stockage, les loisirs ou un futur projet d'aménagement.

La grange représente également un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de collection de véhicules ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cette propriété.

Énergie et Assainissement

Le chauffage fonctionne à l'électricité, complété par une cheminée avec insert apportant un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : C

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en F pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Cette Maison briarde secteur Longueville bénéficie d'un environnement agréable au cœur du Montois vallonné et boisé. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que la gare de Longueville, située à 5 minutes, facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature, patrimoine et proximité des services, offrant une qualité de vie recherchée.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique Maison briarde pleine de caractère.
• Charme de l'ancien avec tomettes, poutres et pierres apparentes.
• Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
• Garage, grange et cave voûtée, des dépendances rares.
• Gare de Longueville à seulement 5 minutes.
• Un cadre de vie paisible au cœur du Montois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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