Laissez-vous séduire par cette maison de campagne à vendre au cœur du Montois, implantée sur un terrain exceptionnel bordé par un cours d'eau. Cette propriété de 6 pièces, dont 5 chambres, offre 165 m² habitables sur plus de 11 000 m² de terrain.

Maison à vendre, Maison de campagne à vendre Seine-et-Marne

Nichée dans un hameau paisible de Donnemarie-Dontilly, cette maison villageoise bien entretenue, à remettre au goût du jour, offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'espace.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité des pièces et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété familiale propose une organisation fonctionnelle et confortable.

Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres, offrant une véritable praticité pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres permettent d'envisager de nombreux projets : grande famille, résidence secondaire, accueil d'amis ou activité touristique.

Cette maison de campagne à vendre possède un fort potentiel d'évolution grâce à son immense terrain et à ses dépendances. Un lieu où chacun pourra imaginer son propre projet de vie, dans un environnement naturel particulièrement recherché.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux
• Chambres : 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
• Salle(s) d'eau : espaces sanitaires fonctionnels
• Cuisine : cuisine à aménager selon vos envies
• Étage(s) : étage accueillant les chambres complémentaires
• Autres pièces : cave et espaces de rangement
• Particularités : grand terrain clos, bordé par un cours d'eau, environnement naturel préservé

Maison avec jardin

Le terrain de 11 282 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement clos et bordé par un cours d'eau, il offre un cadre rare et particulièrement agréable.

L'ambiance est à la fois bucolique et familiale. Les grands espaces permettent d'envisager de multiples aménagements : aire de jeux, jardin paysager, potager, verger ou espaces dédiés aux loisirs de plein air.

Ce véritable écrin de verdure séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Dépendances

La propriété dispose de garages ainsi que d'une cave, apportant des espaces de stockage appréciables au quotidien.

Les garages permettent le stationnement de plusieurs véhicules et peuvent également accueillir un atelier, du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs. La cave complète utilement les espaces annexes de la maison.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant à l'électricité.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 130 € et 6 990 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Située dans un hameau calme, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Montois pittoresque et vallonné.

Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en seulement 2 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et praticité.

L'environnement séduit par ses paysages ouverts, son atmosphère paisible et sa qualité de vie recherchée. Un secteur apprécié pour son authenticité.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Terrain clos exceptionnel de 11 282 m²
• 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
• Cours d'eau bordant la propriété
• Garages et cave pour davantage de confort
• Hameau calme au cœur du Montois
• Fort potentiel pour résidence principale ou secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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