Derrière ses murs clos, cette charmante propriété briarde à vendre dévoile une atmosphère paisible et chaleureuse. Dès l’arrivée, le regard se pose sur un environnement vallonné et champêtre, où le calme et l’espace créent immédiatement une sensation de bien-être. Entre volumes généreux, dépendances et jardin familial, cette propriété à vendre près de Donnemarie-Dontilly offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent authenticité, confort et potentiel.

Maison à vendre, Propriété à vendre Seine-et-Marne

Située près de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette belle propriété briarde de 189 m² habitables séduit par ses volumes spacieux et son ambiance conviviale. En bon état général, elle propose une organisation idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres, avec deux agréables pièces de vie baignées de lumière. Le rez-de-chaussée, clair et spacieux, invite aux moments de partage autour de la cheminée avec insert, véritable cœur chaleureux de la maison. À l’étage, les espaces restent généreux et confortables, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins.

Cette propriété possède également un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 1 676 m². L’ensemble offre un équilibre rare entre charme de la campagne et proximité des commodités accessibles en seulement 5 minutes.

Détails des pièces

• Pièces de vie : deux espaces de réception lumineux et spacieux avec cheminée insert
• Chambres : 3 chambres confortables aux beaux volumes
• Salle(s) d’eau : espaces fonctionnels permettant une organisation familiale pratique
• Étage(s) : étage spacieux offrant circulation fluide et confort de vie
• Autres pièces : cave et espaces de rangement complémentaires
• Particularités : cheminée avec insert, piscine hors-sol, propriété close de murs, nombreuses dépendances

Maison avec jardin

Le terrain de 1 676 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Clos de murs, il offre une atmosphère intime et sécurisante, idéale pour les enfants, les repas d’été ou les moments de détente au calme.

L’environnement champêtre renforce cette impression de sérénité. Le jardin permet d’imaginer différents espaces : terrasse conviviale, coin potager, aire de jeux ou encore espace détente autour de la piscine hors-sol. Une belle opportunité pour profiter d’un extérieur agréable toute l’année.

Dépendances

Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La grange de 130 m² représente un espace particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, des véhicules ou même un futur projet personnel selon vos envies. Une dépendance de 60 m² comprenant deux pièces complète l’ensemble et peut facilement accueillir un espace de travail, une activité indépendante, un logement d’appoint ou un espace loisirs.

Une cave vient également enrichir les prestations de ce bien.

Énergie et Assainissement

Le chauffage de la maison est assuré par une installation à énergie électrique, complétée par une agréable cheminée avec insert.

Le bien dispose d’un assainissement individuel.

DPE

• Étiquette énergie : E
• Étiquette GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 340 € et 5 930 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

Implantée dans un cadre vallonné et champêtre, cette maison bénéficie d’un environnement agréable où la nature et le calme dominent. Le secteur de Donnemarie-Dontilly offre une qualité de vie appréciée pour son équilibre entre campagne et praticité du quotidien.

Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant la vie familiale. Le secteur permet également de rejoindre facilement les départements voisins de l’Aube (10) et de l’Yonne (89), un avantage appréciable pour les déplacements ou les projets de vie à la campagne proche des grands axes.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Belle propriété briarde pleine de charme
• 189 m² habitables aux volumes généreux
• Terrain clos de murs de 1 676 m²
• Grange de 130 m² et dépendance supplémentaire de 60 m²
• Environnement calme et champêtre
• Proximité des commerces à seulement 5 minutes
• Idéal pour une famille, un projet secondaire ou une activité indépendante

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous