Découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel, nichée dans le secteur recherché de Donnemarie-Dontilly en Seine-et-Marne. Avec ses 117 m² habitables, ses 4 chambres et son agréable terrain de 488 m² traversé par une rivière, elle offre un cadre de vie authentique et verdoyant.

Maison à vendre, Maison de bourg Seine-et-Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, cette maison de bourg à rafraîchir séduit par ses beaux volumes et son environnement agréable. Idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, elle offre un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez une habitation lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La présence d'un vaste terrain ainsi que d'un sous-sol complète les prestations de cette maison et ouvre de nombreuses possibilités d'évolution.

Cette maison de bourg en Seine-et-Marne représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter du charme d'un bourg dynamique tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux
• Chambres : 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau
• Salle(s) d'eau : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bains à l'étage
• Cuisine : cuisine aménagée
• Étage(s) : espace nuit complémentaire permettant d'accueillir plusieurs chambres
• Autres pièces : sous-sol avec cave
• Particularités : terrain de 488 m² traversé par une rivière, garage, belle luminosité

Maison avec jardin

Le terrain de 488 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Traversé par une rivière, il apporte un charme naturel rare et une ambiance paisible particulièrement appréciable.

Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : création d'un coin détente, installation d'une terrasse, aménagement d'un potager ou encore espace de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Dépendances

La propriété dispose d'un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage du matériel du quotidien.

Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. Cet espace peut être utilisé pour le rangement, le stockage de vins ou encore comme espace technique selon vos besoins.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel, permettant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 380 € et 5 980 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Située à proximité de Donnemarie-Dontilly, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.

Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles. Le secteur permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers.

L'environnement offre un équilibre recherché entre vie de village, proximité des commodités et présence de la nature.

Pourquoi ce bien est unique ?

• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau
• 117 m² habitables offrant de beaux volumes
• Terrain de 488 m²
• Jardin traversé par une rivière, un atout rare dans le secteur
• Garage et sous-sol avec cave
• Proximité des commerces, écoles et services

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur habitation ou à des acquéreurs recherchant un cadre de vie verdoyant tout en restant proches des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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