Tombez sous le charme de cette fermette à vendre rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Cette propriété de 5 pièces, comprenant 4 chambres, développe 139 m² habitables sur un terrain de 917 m², dans un environnement champêtre et paisible.

Maison à vendre, Fermette à vendre Seine-et-Marne

Située dans le secteur recherché de Donnemarie-Dontilly en Seine-et-Marne, cette fermette rénovée séduit dès les premiers instants par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Bien entretenue et rénovée avec du charme, elle a conservé l'esprit authentique des maisons de caractère tout en offrant le confort attendu pour une résidence principale ou secondaire. Les espaces sont agréables à vivre et baignés de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale au quotidien.

Le séjour constitue le cœur de la maison et invite aux moments de partage. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée apporte un véritable confort de vie, tandis que l'étage complète harmonieusement l'espace nuit.

Cette fermette à vendre représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre rural apprécié. Une maison où il fait bon vivre, au rythme des saisons et de la campagne environnante.

Détails des pièces

• Pièces de vie : séjour lumineux et convivial
• Chambres : 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée
• Salle(s) d'eau : salle de bains au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage
• Cuisine : cuisine aménagée
• Étage(s) : espace nuit complété par une salle d'eau
• Autres pièces : espaces de rangement et circulation fonctionnelle
• Particularités : poêle à pellets, maison lumineuse, charme de l'ancien rénové

Maison avec jardin

Le terrain de 917 m² permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte excessive d'entretien.

L'environnement calme et les alentours champêtres créent une atmosphère reposante, idéale pour se ressourcer après une journée de travail. Le jardin offre un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un coin détente.

Les amateurs de jardinage pourront également y développer un potager ou des plantations décoratives afin de personnaliser cet agréable espace extérieur.

Dépendances

Cette propriété privilégie avant tout les espaces de vie et le confort de la maison principale.

Les extérieurs offrent néanmoins des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins des futurs propriétaires, qu'il s'agisse d'espaces de rangement, d'un abri de jardin ou d'équipements dédiés aux loisirs.

Énergie et Assainissement

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, solution appréciée pour son confort et son ambiance chaleureuse.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020 € et 2 780 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces informations permettent d'apprécier les performances énergétiques actuelles du logement sans interprétation technique complémentaire.

Environnement / Quartier

La maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un secteur calme, entouré de paysages ruraux et de campagnes préservées.

Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que les transports se situent à environ 10 minutes. Cette situation offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des services.

Le secteur de Donnemarie-Dontilly est apprécié pour son authenticité, son environnement naturel et sa qualité de vie au cœur de la campagne seine-et-marnaise.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Fermette rénovée avec charme
• 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Maison lumineuse et chaleureuse
• Poêle à pellets apportant confort et convivialité
• Environnement calme aux alentours champêtres
• Terrain de 917 m² facile à entretenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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