Découvrez cette fermette briarde pleine de caractère, nichée dans un environnement champêtre. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, 95 m² habitables et son terrain de 1 899 m², elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer une maison de charme à votre image.

Maison à vendre, fermette briarde Seine et Marne

Située dans le secteur de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne (77), cette authentique fermette briarde de style ancien séduira les amateurs de bâtisses de caractère et de beaux volumes.

L'habitation, dont l'intérieur est à rénover, conserve tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses matériaux traditionnels et son ambiance chaleureuse. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une des chambres bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère particulièrement conviviale.

Le bien est entièrement organisé de plain-pied, offrant une circulation confortable au quotidien. À l'étage, un vaste grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou suite parentale.

À l'extérieur, la toiture récente constitue un véritable atout pour envisager sereinement les travaux intérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure briarde authentique, au cœur d'un environnement paisible.

Détails des pièces

• Pièce de vie : séjour avec cheminée.
• Chambres : 2 chambres, dont une avec cheminée équipée d'un insert.
• Salle d'eau : salle de bains de plain-pied.
• Cuisine : cuisine aménagée.
• Étage : vaste grenier aménageable.
• Autres pièces : cave voûtée.
• Particularités : plain-pied, toiture récente, fermette pleine de charme, cheminées et fort potentiel d'évolution.

Maison avec jardin

Implantée sur un terrain de 1 899 m², cette fermette briarde bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. Cet espace extérieur permet d'imaginer une terrasse, un potager, un verger ou simplement un vaste espace de détente pour profiter du calme des lieux. Les alentours champêtres renforcent le sentiment de sérénité et offrent un environnement privilégié pour les amoureux de nature.

Dépendances

Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Vous disposerez d'une grange d'environ 78 m², idéale pour du stockage, un atelier, un projet d'agrandissement ou la création d'un espace de réception selon vos envies. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement. Enfin, la cave voûtée apporte un cachet supplémentaire tout en offrant un espace de conservation apprécié.

Énergie et Assainissement

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assurant le confort de l'habitation.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : G
• Étiquette GES : F

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en G pour la consommation énergétique et en F pour les émissions de gaz à effet de serre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Environnement / Quartier

Cette propriété est située dans un village calme du secteur de Donnemarie-Dontilly, apprécié pour son cadre de vie authentique et ses alentours champêtres. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes, permettant de profiter facilement des services du quotidien tout en conservant un environnement paisible. Un secteur recherché pour son équilibre entre campagne et proximité des commodités.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique fermette briarde pleine de caractère.
• Terrain de 1 899 m² dans un environnement champêtre.
• Grange de 78 m², garage et cave voûtée.
• Toiture récente, véritable atout pour le projet.
• Plain-pied avec grenier offrant un fort potentiel d'aménagement.
• Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer une maison familiale de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

prix dont 6,67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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