Laissez-vous séduire par cette Fermette briarde en pierres apparentes, pleine de charme et parfaitement entretenue. Avec ses 6 pièces, 4 chambres, 175 m² habitables et son terrain de 1 080 m², elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Maison à vendre, Fermette briarde Seine-et-Marne

Au cœur du secteur de Donnemarie-Dontilly, cette magnifique fermette briarde en U séduit dès le premier regard par son authenticité et son caractère préservé. Ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son état impeccable en font une propriété rare sur le marché.

Développant environ 175 m² habitables, cette demeure offre des espaces de vie confortables et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le vaste séjour et le salon créent des espaces de réception agréables, tandis que la cheminée située dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver.

L'organisation intérieure permet une vie pratique avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, complétées par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée à la pièce de vie, participe à l'ambiance conviviale de la maison.

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles demeures briardes à la recherche d'un bien de caractère prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale.

Détails des pièces

• Pièces de vie : vaste séjour, salon avec cheminée et espace convivial pour recevoir.
• Chambres : 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
• Salle(s) d'eau : une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.
• Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre.
• Étage(s) : 2 chambres et une salle d'eau.
• Autres pièces : espaces de rangement intégrés aux volumes existants.
• Particularités : pierres apparentes, cheminée dans le salon, fermette en U.

Maison avec jardin

Le terrain de 1 080 m² offre un cadre extérieur agréable et facile à entretenir. L'organisation en U de la bâtisse crée une atmosphère intime et protégée, particulièrement appréciable au quotidien.

Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager une terrasse conviviale, un espace détente ou encore un coin potager. L'ensemble invite à savourer le calme et la douceur de vivre de la campagne briarde.

Dépendances

Cette propriété bénéficie de dépendances recherchées qui renforcent son potentiel :

• une grange d'environ 70 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement ;
• une cave voûtée, pleine de charme et parfaite pour la conservation ;
• un auvent, pratique pour abriter du matériel ou créer un espace extérieur couvert.

Ces espaces complètent harmonieusement l'ensemble immobilier.

Énergie et Assainissement

Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, assurant le confort de l'ensemble de l'habitation.

L'assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : F
• Étiquette GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 090 € et 4 230 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement / Quartier

Située dans un charmant village du Montois vallonné et boisé, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que la gare se rejoint en environ 10 minutes. Le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des services essentiels.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique fermette briarde en U
• 175 m² habitables et 4 chambres
• Pierres apparentes et cheminée dans le salon
• Grange de 70 m², cave voûtée et auvent
• État général impeccable
• Cadre privilégié dans le Montois vallonné et boisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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