Nichée dans un environnement champêtre, cette Fermette briarde rénovée avec soin séduit par son vaste séjour avec cheminée insert, sa cour et son jardin. Elle propose 6 pièces, 4 chambres, 192 m² habitables et un terrain généreux de 2198 m².

Maison à vendre, Fermette briarde en Seine et Marne

Située dans le secteur de Bray-sur-Seine, cette authentique maison briarde rénovée avec matériaux de qualité offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Derrière son charme traditionnel se cache une maison familiale pensée pour le bien-être au quotidien.

Les volumes spacieux et lumineux du rez-de-chaussée créent immédiatement une atmosphère conviviale. Le grand séjour avec cheminée insert devient naturellement la pièce centrale de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des proches dans une ambiance cosy.

La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement l’espace de vie avec fonctionnalité et confort. Les 4 chambres permettent d’accueillir une famille, un espace bureau ou des chambres d’amis selon les besoins.

Cette Fermette briarde en Seine-et-Marne conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement. Son terrain, ses dépendances et son environnement paisible en font un bien particulièrement recherché pour les amoureux de campagne tout en restant proches des commodités.

Détails des pièces

• Pièces de vie : vaste séjour lumineux avec cheminée insert
• Chambres : 4 chambres confortables adaptées à une vie familiale
• Salle(s) d’eau : espaces fonctionnels pour le quotidien
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée
• Étage(s) : espaces répartis sur plusieurs niveaux
• Autres pièces : possibilités de bureau, rangement ou espace détente
• Particularités : rénovation de qualité, cour et jardin, beaux volumes

Maison avec jardin

Le terrain de 2198 m² offre un extérieur particulièrement agréable avec une belle combinaison entre cour et jardin. L’ensemble profite d’une ambiance calme et verdoyante, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin laisse place à de nombreux projets : terrasse conviviale, espace de jeux, coin détente ou potager familial. Cette grande parcelle séduira les acquéreurs recherchant espace, intimité et nature.

Dépendances

Cette propriété dispose de plusieurs dépendances appréciables au quotidien. Les 3 garages permettent un stationnement confortable ou du stockage supplémentaire.

L’atelier indépendant représente un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs d’activités créatives. Ces annexes offrent également un beau potentiel d’évolution selon les projets de chacun.

Énergie et Assainissement

Le bien dispose d’un chauffage central fonctionnant au fuel, complété par une climatisation réversible apportant un confort supplémentaire en toute saison.

L’assainissement est de type individuel.

DPE

• Étiquette énergie : D
• Étiquette GES : C

La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité contribue au confort général de la maison et à une agréable qualité de vie au quotidien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3360 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Environnement / Quartier

La maison bénéficie d’un cadre de vie paisible avec des alentours champêtres particulièrement appréciés. Le secteur de Bray-sur-Seine offre un bon équilibre entre tranquillité et praticité.

Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant le quotidien tout en conservant le charme de la campagne. L’environnement conviendra parfaitement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre naturel et reposant.

Pourquoi ce bien est unique ?

• Authentique Fermette briarde rénovée avec matériaux de qualité
• 192 m² habitables avec de beaux espaces lumineux
• Grand séjour avec cheminée insert
• Terrain de 2198 m² avec cour et jardin
• 3 garages et atelier indépendant
• Environnement calme et champêtre à proximité des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

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